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Neuwertige Büroräume in verkehrsgünstiger Innenstadtlage
Preis: € 189.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 189.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Jahr 2013 wurden die Büro-/Praxisräume modernisiert, und in zwei Einheiten geteilt mit seperaten Eingängen. Die die größere Büroeinheit hat 65m2 und die kleinere 45m2. Durch die großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und für die Präsentation von Produkten oder Werbung hervorragend geeignet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig modernisiert worden, eine neue Gasetagenheizung wurde eingebaut. Durch die gute Lage eignet sie sich perfekt für Büro und Praxisräume. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Die zu erwartetenden Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000,--€ p.a. , beide Einheiten sind vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
komplett modernisiert 2013, inkl. Einbauküche, neuer Gasetagenheizung, neue Toilettenräume, automatische Glasschiebetüren im Eingangsbereich, großer Kellerbereich
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig an einer der Hauptverkehrsstraßen von Kaiserslautern, Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. In die Fußgängerzone sind es keine fünf Minuten zu laufen, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert