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Neuwertiges Ladenlokal ab Frühjahr 2017
Kaltmiete: € 2.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MMDer Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Marktallee wird um eine weitere Neubauattraktivität bereichert und Sie können der erste Mieter der Gewerbeeinheit sein. Mit einer Fertigstellung wird Frühjahr 2017 gerechnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150 m² große Gewerbefläche, die sich in ca. 137 m² Verkaufsfläche und 13 m² Nutzfläche (WC und Abstellraum) aufteilt. Eine kleine Außenfläche von ca. 12 m² zur Marktallee bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Angebot gehören 3 PKW-Außenstellplätze, die sich im hinteren Grundstücksbereich befinden, und von der Hanses-Ketteler-Str. aus befahren werden. Die Zuwegung zur Marktallee ist durch eine Passage im Gebäude möglich.
Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre mit einer Indexierung. Es sind ausschließlich Mieter des gehobenen Segments vorgesehen. Imbiss, Shisha- und Erotiketablissements sowie Spielotheken und Wettbüros werden nicht berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
Der komplette Innenraum wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Als Bodenbelag ist Planke vorgesehen, jedoch ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Absprache mit dem Eigentümer eine Alternative möglich. Gleiches gilt für die anderen Bereiche des Innenraums.
Lage
Münster-Hiltrup mit direkter Lage an der Marktallee.
Sonstige Angaben
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Ferner erfolgte die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich übermittelt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Es gilt der Mietvertrag als Berechnungsgrundlage.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 137,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen