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Neuwertiges modernes Reihenhaus in zeitgemäßem Design in völlig ruhiger Waldrandage in Münster-Gremmendorf im Topzustand, makellos und mängelfrei !! 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 195 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inci. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 2002 massiv und solide durch eine große Essener Baufirma erbaut.
Alle Geschosse sind Vollgeschosse - d.h., es gibt nirgendwo Schrägen -
Sie verfügen über ausgezeichnete Stellmöglichkeiten !
Beim Dach handelt es sich um KEIN Flachdach, sondern um ein Dach mit 3 % Neigung.
In fast allen Räumen des Hauses ermöglichen bodentiefe Fenster einen nahezu ungehinderten Lichteinfall.
Die Schlafräume und das Studio erhielten vor 2 Jahren einen hochwertigen Laminatboden in trendiger dunkler Holzoptik.
Das Erdgeschoß inclusive der Wohnküche ist weiß/grau marmoriert gefliest.
Der hier befindliche Wohnbereich bietet nach Süden den Blick in ein angrenzendes
Waldgebiet - die Lage ist somit nicht nur absolut ruhig, sondern von der Südseite auch nicht einsehbar und darüber hinaus unverbaubar.
Absolutes highlight ist sicherlich das fast 30 m² große Studio mit Fenstern nach 2 Seiten, sowie einem 3 m² großen Balkon nach Norden, sowie der fantastischen,
14 m² großen Dachterrasse nach Süden.
Die Dachterrasse erhielt vor 2 Jahren einen neuen Boden in Bangkirai-Beplankung.
Der Gesamtzustand des Hauses incl. der im Haus verbleibenden modernen EBK ist völlig frei von Mängeln und ohne anstehende Erfordernis an Reparaturen oder baulichen Maßnahmen.
Das Haus bedarf vor Neubezug lediglich obligatorischer Maler- und Verschönerungsarbeiten.
Das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus verbleibt dort, ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diesen haben Sie auch in der nur wenige Schritte entfernten, überlangen Garage
( 7 Meter ) .
Insgesamt ein Angebot, das Ihnen und Ihren Kindern viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns eine Besichtigung !
ACHTUNG !
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird, sobald vorhanden, hier in Kürze eingefügt.
Lage
Dieses schöne Reihenhaus liegt am Kesslerweg im Münsteraner Ortsteil Gremmendorf.
Gremmendorf ist ein Stadtteil der Stadt Münster (Westfalen). Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, hat rund 11.000 Einwohner (Stand 31. Dezember 2009) und gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost.
Neben der langen Einkaufsstraße im Zentrum des Stadtteils, gibt es das "Wahrzeichen" Gremmendorfs. Dieses ist eine alte Dampflokomotive, genannt "Pängelanton", welche an der Kreuzung von Albersloher Weg und Erbdrostenweg gelegen ist.
Kennzeichnend sind weiterhin eine Vielzahl von Vereinen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum Münsters, sowie die schnelle Erreichbarkeit aller Autobahnen schaffen zusätzliche Attraktivität.
Das hier angebotene Haus liegt relativ zentrumsnah in Gremmendorf auf der der Innenstadt zugewandten Seite.
Das Objekt wird durch eine reine Anliegerstraße erschlossen, es ist somit auch wirklich ruhig.
Das trifft auch auf den zum Haus gehörenden wunderschönen Garten zu, welcher nach Süden ausgerichtet ist - Sie schauen ins Grüne, in ein angrenzendes Waldstück.
Sonne und Ruhe pur ! Sie werden überrascht sein !
Urbanes Stadtleben und auch die Nähe zur Natur gehen hier eine oft gesuchte Symbiose ein !
Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen jeglicher Art finden Sie im Zentrum Gremmendorfs, bzw. dem unweit entfernten großen Einkaufszentrum "Marktkauf" - beide sind mit dem Fahrrad mühelos errechbar.
Man wird Sie um diese Lage und die so selten vorzufindende Ruhe beneiden !
Sonstige Angaben
Haftungsauschluß:
Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer.
Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Angaben keine
Haftung übernehmen.
Ihnen steht als Verbraucher ein gesetzlich geregeltes Widerrufsrecht zu.