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Neuwertiges Zweifamilienhaus in 23749 Grube
Kaufpreis: € 279.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 482 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 482 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie möchten in einem neuwertigen und modern ausgestatteten Haus wohnen, ohne den Stress eines eigenen Bauvorhabens eingehen zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig! Der 2002 erbaute Bungalow ist perfekt für zwei Familien. Auf insgesamt 170 m², verteilt auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und eine Wohnung mit 3 Zimmern im Obergschoss finden zwei Familien viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Grube. Der schöne Garten mit angrenzender Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein. Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde mit rötlichen Dachsteinen eingedeckt und verfügt über einen Satelitenanschluss für gemütliche Fernsehabende und einen DSL-Anschluss. Eine Gasheizung und die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Der Energiebedarf beläuft sich auf 151,1 kWh (m²a). Die doppeltverglasten Kunststoff-Fenster sorgen für die Helligkeit in den Räumen. Ein Carport und zwei Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit für eine Kaltmiete von €310,- vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Beim Betreten des Bungalows fällt zunächst der Blick in den Hauptflur, von dem aus Sie beide Wohnungen erreichen können. Das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern auf ca. 100 m². Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen. Geradezu erwartet Sie der großzügige und helle Wohnbereich und die Küche. Vom Wohnzimmer und der Küche aus geht es auf die interessant angelegte Terrasse mit Gartenzugang. Ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein ca. 6,8 m² Bad mit Eckbadewanne und Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Im vermieteten Obergeschoss befinden sich auf ca. 70 m² weitere 3 Zimmer. Hier finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche im Obergeschoss ist Eigentum des Mieters. Das ca. 8,5 m² große Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch ein Fenster. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung. Über die Terrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung bietet. Eingefriedet ist das Grundstück durch Büsche und Hecken.
Lage
Grube liegt im Achterland des Ostseeferienlandes mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die schönen Ostseestrände Rosenfelde, Dahme, Kellenhusen und Grömitz sind schnell erreicht. Zu Grube gehört ein kleiner Sportflugplatz von dem Sie aus Rundflüge starten können. Die Promenaden von Dahme, Kellenhusen und Grömitz laden mit Ihren Boutiquen, Restaurant, Cafés und Bars zum flanieren ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein