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*nicht als Eventsaal geeignet* Dormagen, ca. 1.700 m² flexibel gestaltbare Servicefläche

Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 11:08
Aufrufe: 0
ID: B6vpMmgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

*nicht als Eventsaal geeignet* Dormagen, ca. 1.700 m² flexibel gestaltbare Servicefläche mit Einzelhandelsgenehmigung in Top-Lage

Bei der zur Verfügung stehenden Servicefläche handelt es sich um eine Einheit eines Gewerbeparks. Die Servicefläche erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei das Obergeschoss über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist. Die hier angebotene Fläche kann flexibel gestaltet werden und ist vielfältig nutzbar. Durch die bodentiefen Fensterfronten im Erdgeschoss und die offene Gestaltung ist die Fläche unter anderem nutzbar für Ausstellungszwecke, für Großhändler, Fitnessstudios und viele mehr. Des Weiteren verfügt diese Fläche über eine Einzelhandelsgenehmigung und ausreichend Parkflächen unmittelbar am Objekt.

Lage

- unmittelbar an der A57, über die die A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist
- gute Anbindung an die B9 (Köln-Neuss)
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 26 Min.
- Fahrminuten zum Düsseldorfer Hafen: ca. 21 Min.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 9 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Lagerfläche: 1692,00 m², Nutzfläche: 1692,00 m², Gesamtfläche: 1692,00 m²

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