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Nicht ganz neu, aber immer gehegt & gepflegt!
Kaufpreis: € 132.500,00
Wohnfläche: ca. 153.56 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.56 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1916
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses auch optisch ansprechende EFH mit ELW im DG wurde ca. 1910 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade erstellt u. etwa 1977 um den rückwärtigen Flachdach-Anbau erweitert. Durch diesen entstanden HWR, Zimmer, Flur (hier steht die nicht mehr ganz junge Gerco Öl-Heiztruhe) sowie der Aufgang mit der geschlossenen Steinzeugtreppe zur ELW im DG. Das EG bietet aufgrund des Duschbads die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen. Ein etwa 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit Massiv-Parkett bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Die ELW hat linksseitig im Auffahrtsbereich einen separaten Eingang. Durch eine abschließbare Zwischentür kann man die Wohnbereiche somit räumlich trennen. Auch aufgrund des straßenseitigen Frontspießes sowie der rückwärtigen Gaube verfügt die ca. 53 m² große ELW über eine ausreichende Belichtung. Von der Küche aus lässt sich der Flachdachanbau begehen. Hier wäre eine Dachterrasse denkbar, diese müsste entsprechend den Bauvorschriften bzw. bautechnischen Anforderungen erstellt werden. Um 1978 erfolgte der Bau der Flachdach-Doppelgarage mit Garten-WC. Dahinter wurde noch ein Schuppen, der viel Platz zum Abstellen und Lagern bietet, angebaut.
Lage
Jevenstedt: Gut gelegenes EFH mit ELW sowie geräumiger Garage u. Nebengebäude in ruhiger Ortslage.
Diese ländliche Zentralgemeinde mit ihren rund 3.300 Einwohnern befindet sich nur ca. 10 km von der Kreisstadt Rendsburg entfernt. Im Ort findet sich mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- u. Regionalschule, Sportverein, Freibad, Landgasthof, Tankstelle, etc. eine vorbildliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen, imland Klinik, Bahnhof, Sportboot- u. Kreishafen, Theater, Kinos sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen sowie Shoppingmöglichkeiten gibt es im nahen RD. Durch die günstige Lage bietet Jevenstedt zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch Städte wie Neumünster oder Kiel sind zügig erreichbar. Naturliebhaber schätzen besonders die Spaziergänge im Wilden Moor o. auf dem historischen Ochsenweg, der sich hier in eine Ost- u. Westroute teilt. Dieses interessante EFH mit ELW befindet sich in einer gefragten sowie zentral im alten Ortskern gelegenen Wohnstraße.
Sonstige Angaben
Das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilte Grundstück hat eine angenehm überschaubare Fläche von insgesamt ca. 982 m², wovon etwa ein Anteil von 650 m² zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Der Vorgarten ist mit zahlreichen Ziersträuchern gestaltet u. die Garagenzufahrt wurde mit grauen Beton-Verbundsteinen befestigt. Der gegen Einsicht bestens geschützte Gartenbereich bietet dank der gewählten Terrassenlage einen herrlichen Platz an der Sonne u. lädt zum Relaxen bzw. Verweilen ein.
Die komplett bezugsfreie Übergabe kann zeitnah bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Raumaufteilung:
Lage/Aufteilung:EG:Flur, Wohnen/Essen, Duschbad, Küche/EBK mit Zugang zum Wintergarten,
Schlafen, Flur II mit Heizung, Zimmer und HWR
DG:Flur, Essen, Wohnen, Küche, Schlafen und Duschbad