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Nidda - große Gewerbeeinheit, 1A Lage, auch Teilung möglich
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: Beim Mietvertragsabschluß werden 2.856,00 EURO an Mieterprovision fällig (dies entspricht 2 Monatsmieten plus 19% MWSt=2,38 KM inkl. MWSt)
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die Gesamteinheit besteht aus zwei Gebäuden und einem großem Innen-Hof mit abschließbarem Tor.
Das Gewerbeobjekt ist folgendermassen aufgeteilt: Ein Gebäude = Büroeinheit, das zweite Gebäude ist die Halle
Die Büroeinheit ist ca. 48m² groß und besteht aus vier Räumen - einem separatem Raum sowie einem großer Vorraum mit 2 Fenstern, einem Durchgangsraum mit Wasseranschluß und einem weiteren Raum dahinter
Zugang von der Hauptstrasse wäre möglich, da überdachter Vorbau (ca. 4 mtr Hoch)
Das Gebäude hat die Aussenmasse von ca. 6mtr.(Breite) x ca.8 mtr(Tiefe)
Zweite Gebäudeeinheit, Halleneinheit, ist ca. 173m² groß und besteht aus inges. 3 Räumen und einer Toilette
Die Räume teilen sich folgendermassen auf: zwei Räume ausgehend vom großen Raum, werden momentan als Lager bzw. Archiv genutzt. Der große Raum hat einen s.g. Bremsenprüfstand und eine Grube.
Die Halleneinheit hat die Aussenmasse, ca. 15 mtr(Länge) x 11,5 mtr(Tiefe), Höhe: vorne ca. 4,50 mtr nach Hinten bis zu 6.00mtr.
Die Halleneinheit hat zwei separate Rolltore, diese werden elektrisch bedient. Es sind 16A CEE-Steckdosen vorhanden
Sogenannte "Industriefenster" sind in allen Räumen vorhanden
Der Innenhof ist ca. 700 m² groß
Das Objekt liegt an einer stark befahrenen Strasse.
Die Zufahrt zum Innen-Hof liegt in einer Seitenstrasse
Das Objekt wird mit einer Gastherme beheizt. Die Heizkosten müssen separat mit einem Gasanbieter abgerechnet werden.
Bei möglicher getrennten Vermietung der beiden Gewerbeeinheiten wäre natürlich eine getrennte Abrechnung auch machbar, Teilung nur nach Büroeinheit (ca. 48m²) und Gewerbeeinheit (ca. 173m²) möglich
Die Nebenkosten in Höhe von 100,00 EUR p.M. beinhalten nicht einen Hausmeisterservice. Der Mieter muss selbst für Straßenreinigung, Schneebeseitigung und Müllentsorgung (Mülltonnen rausstellen) usw. sorgen
Die Miete wird momentan Brutto für Netto berechnet (d.h. ohne MWSt-Berechnung)
Lage
Das Objekt liegt in Nidda, sehr zentrumsnah.
In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A45 Richtung Giessen und/oder Hanau.
Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar.
Ein Bahnhof befindet sich in Nidda sowie in diversen Ortsteilen
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine - Nach Vereinbarung
Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden
EnEV:
Energieausweis ist in Arbeit
Stichpunkte:
Gewerbeeinheit, Halle, Büroeinheit ca. 48m², Werkstatt ca. 173m², Innenhof, Bremsprüfstand, Werkstatt-Grube