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Niedrigenergie Doppelhaus in 56288 Kastellaun
Kaufpreis: € 244.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 640 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde in Niedrigenergie-Fertigbauweise mit Massivkeller errichtet. Die Häuser verfügen im EG jeweils über eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur/Diele, Wintergarten und Gäste-WC.
Im OG sind 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Über den Kinderzimmern ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Diese Räume können nach Einbau einer Raumspartreppe vielseitig genutzt werden.
Im Keller ist neben der Heizung und Lagerraum für Pellets, 1 Abstellraum sowie ein weiterer heizbarer Raum, der als Arbeitszimmer, Büro oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann.
Die Häuser sind ausgestattet mit einer Innentreppe aus Massiver Buche. Die Fenster sind aus Holz-Isolierglas.
Die Wände sind tapezier- und streichfertig. Estrich ist im kompl. Haus einschl. Keller vorhanden.
In jeder Haushälfte ist eine moderne Holzpellets-Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich sind je Haushälfte 2 Solarzellen für Warmwasserversorgung installiert.
Die Heizung ist kompl. betriebsbereit fertiggestellt. Die Elektro- und Sanitärinstallation ist erfolgt.
Damit der Erstbezug erfolgen kann, müssen noch Fußböden, Anstrich- bzw. Tapezierarbeiten ausgeführt werden sowie die Bad- und Gäste-WC-Ausstattungen erfolgen. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten und können nach eigenem Ermessen gestaltet werden.
An jeder Haushälfte ist der Anbau einer Garage möglich.
Bei Interesse ist auch der Kauf einer Doppelhaushälfte möglich.
Lage
In dem zentral gelegenen Ort Kastellaun (ca. 5000 Einwohner) im Hunsrück befindet sich auch die Verbandsgemeindeverwaltung. Kastellaun verfügt über jegliche Infrastruktur, hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte und Fitnesszentrum sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und die Staatl. Integrierte Gesamtschule bis zum Abitur sind vorhanden.
Die herrlich schöne Natur, Tennisplätze, Schwimmbad und der unmittelbar am Ort vorbeiführende Radweg bieten Gelegenheit zu Freizeitaktivitäten und Sport.
Kastellaun liegt an der B327. Die BAB 61, sowie Rhein und Mosel erreichen Sie in ca. 15 Min. Koblenz ist in ca. 30 Min., Mainz und Wiesbaden in ca. 45 Min. erreichbar.
Der Flugplatz Frankfurt/Hahn u. a. mit einem 9 Loch Golfplatz ist per PKW oder Bus in ca. 20 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlossen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Interessante Angebote finden Sie auf www.steffens-bauservice.de.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz