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*** NIENDORF / Kopischweg *** Großzügige 4-Zimmer-169m²-Terrassen-Wohnung in ruhiger und grüner Lage
Kaltmiete: € 1.650,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00Warmmiete: € 1.995,00
Nebenkosten: € 345,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 145,00
Kaution: € 4.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 169 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktive, großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer-169m²-Wohnung mit guter Ausstattung, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familien-Hauses.
Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Wohn-Ess-Bereich: ca. 61,5 m²; Diele (mit Einbauschrank): ca. 23 m²; Schlafzimmer: ca. 28 m²; Badezimmer (en-suite): ca. 6 m²; 2 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer: je ca. 17 m²; Duschbad: ca. 3 m²; Küche: ca. 12,5 m²; Gäste-WC: ca. 1,5 m².
Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine ca. 26 m² große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume mit direktem Zugang aus der Wohnung sowie eine große Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bietet viel Komfort in einem äußerst großzügigen und freundlichen Ambiente.
Sie verfügt über große, hochwertige Fenster, eine moderne weiße Einbauküche mit Gerätevollausstattung und einen praktischen Einbauschrank in der Diele.
Im Jahr 2012 wurden die Badezimmer und das Gäste-WC hochwertig modernisiert.
Im Wohn-Ess-Bereich und in einem weiteren Zimmer ist Parkett, in den anderen Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Diele, Küche und die Bäder sind gefliest.
Eine großzügige Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten ergänzt das Raumangebot.
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf, in einem familienfreundlichen und überwiegend von Einzel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen und gepflegten Gärten geprägten Umfeld. Dieser Teil Niendorfs ist vom Fluglärm nicht betroffen.
In einem Kilometer Entfernung finden Sie im Einkaufszentrum Niendorf-Nord verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen, die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) sowie Bushaltestellen.
Von dort aus haben Sie eine direkte City-Anbindung (Fahrzeit nur 20 Minuten). Alternativ fährt ein Bus zum U-Bahnhof Niendorf-Markt; die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Haus entfernt.
Alle Schulformen und verschiedene Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind in maximal 2 km Entfernung gelegen.
Das ca. 2 km entfernte Zentrum des Stadtteils, die Fußgängerzone Tibarg, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere das beliebte Tibarg-Center und dreimal wöchentlich einen Wochen- bzw. Biomarkt.
Der Kollau-Wanderweg sowie mehrere kleine Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Bondenwald und verschiedene Fitness-Clubs.
Die Autobahn A7 liegt in gut 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 1.650,00 pro Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 345,00 pro Monat (inklusive EUR 145,00 Heizungs- und Warmwasserkosten).
Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Kaltwasser und Strom.
Kaution: 3 NKM = EUR 4.950,00.
Hamburger Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung (+ EUR 50,00 alle 2 Jahre).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen