Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Köln
Nippes. Neu. Erleben. 7
Kaufpreis: € 699.855,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.855,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die exklusive Stadthauswohnung schafft die Qualität ähnlich eines Einfamilienhauses mitten in der Stadt. Lebensqualität, wie sie sonst nur fern des Stadtkerns geboten wird, findet mit Josefine CLOUTH einen zentrumsnahen Platz. Durch eine Tiefgarage wird mehr Platz für Gärten und Freiflächen geschaffen. Zur Südseite ausgerichtet befindet sich ein Patio, in dem die Bewohner bei vollständigem Schutz ihrer Privatsphäre die Sonne genießen können. Die Auflockerung des Straßenbildes wird durch Unterbrechungen der Fassade erreicht und die verklinkerten Bereiche unterstreichen die schlichte Eleganz. Der Patio wird durch das Erdgeschoss mit der Terrasse auf der Gartenseite verbunden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gartenanteil
- Süd-Patio und Gartenterrasse
- Holzfenster
- Südbalkon
- KfW-Effizienzhaus 70 / EnEV 2014
- Elektrische Außenlamellen
- 2-Schicht-Parkett in Dielenoptik
- Fußbodenheizung
- Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Hochwertige Außengestaltung mit eigenem Hausbaum
- Elegante Fassade aus Klinkerriemchen
Lage
Direkt an der Grenze zur Innenstadt bildet das Clouth-Quartier mit dem Johannes-Gisberts-Park das fehlende Bindeglied zwischen Nippes und Riehl. In unmittelbarer Nachbarschaft von Zoo, Flora und Lentpark bietet das Quartier alle Vorzüge, die Köln zu bieten hat.
Das Areal begeistert durch seine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt und der Neusser Straße als quirliges Zentrum von Nippes. Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.
Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen