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Teilsanierte 2,5 Raum-Wohnung am Stadtteilpark Hassel

Preis: 415,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 5:28
Aufrufe: 1
ID: Q1lNA3W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 415,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 415,00    

Warmmiete: € 581,00

    Nebenkosten: € 93,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 73,00

Kaution: € 830 €

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung mit kleinem Balkon und herrlichen Blick in den Garten. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 4-Familienhauses. In der Diele ist ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, zudem gibt es hier zwei große Einbauschränke als Abstellkammerersatz. Vom Flur aus gehen die Küche mit Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das große Wohnzimmer mit Essecke ab.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, wird jedoch zum 01.10.16 frei.
Dann werden die Umbauarbeiten beginnen:
-Alle Böden und Tapeten werden entfernt, so dass Sie sich nach eigenen Wünschen die Wohnung neu gestalten können.
-Der Küchenfliesenspiegel wird erneuert.
-Das alte Badezimmer wird entkernt und ein komplett neues Badezimmer eingebaut.
Ab dem 01.12.16 kann die Wohnung dann angemietet werden. Sie können mit Ihren Renovierungsarbeiten allerdings schon im Oktober/November selber beginnen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Essbereich
- großer Einbauschrank als Abstellkammer

Modernisierungen Oktober 2016:
- komplett neues Badezimmer mit Hänge-WC, Waschbecken, Dusche mit Glasschiebetür, Badewanne, weiße Wandfliesen, helle Bodenfliesen
- neuer Küchenfliesenspiegel

Lage

Die Wohnung liegt in guter und ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Buer/Hassel, angrenzend an den Stadtteilpark Hassel.
In naher Umgebung finden Sie alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wohnung Kalt-Miete: 415,- Euro/Mon.
monatliche Betriebskostenvorauszahlungen: 166,- Euro (davon Nebenkosten 93,- Euro, Heizkosten 73,- Euro)

Kaution: 2 MM 830,- Euro (bei Schlüsselübergabe)

Hunde sind nicht erwünscht. Eine Katze oder kleine Käfigtiere sind kein Problem.

- Kabelempfang
- eigener Kellerraum
- Waschküche

Angaben zum Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 20.02.2008 bis 19.02.2018
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiewert: 123,8 kWh/m²*a

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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