Niveauvolles lichtdurchflutetes Etagenbüro mit "Grünblick" in schöner stadtnahen Lage - zu verkaufen od. zu vermieten!

Preis: € 170.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 170.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision (inkl.zur Zt. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 115 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Achtung: Energieausweis ist vorhanden - wird zum Termin vorgelegt.
Datenleitung : Ausgestattet in Cat. 7 - 4P duplex

CAT 7 Kabel erfüllt die Anforderung der Norm IEEE 802.3an, 10 -Gigabbit-Ethernet für Highspeed-Ethernetbasierte Netzwerke.

Lage

Stadt Pforzheim - ca. 115.000 Einwohner - sehr gute Verkehrsanbindung an Schnellstraßen, Bundes- und Landesstraßen in alle Richtungen. Flughafen Stuttgart in ca. 30 Fahrmin.
Stadtbus - Einkauf- und Kommunikationsmöglichkeiten - Hochschule - Gymnasien - Theater - Hotels - Rad-- und Wanderwege im "Grünen" und selbstverständlich viel Kultur.

Kurze Wege nach Bad Wildbad, Baden Baden, Karlsruhe, Stuttgart, Bruchsal usw.

Sonstige Angaben

Interessante stadtnahe Lage im schönen beliebten Rodgebiet für Wohnen und Arbeiten
In der 2. Etage einer kleinen separaten Gewerbeeinheit, abgekoppelt vom gesamten Gebäudekomplex von Wohnungen, weiteren Büros und Hoffläche.

Die ansprechende Bürofläche aufgeteilt mit Empfangsbereich, Besprechungsraum, einen Großraum zur freien Einteilung sowie einen weiteren größeren "stöhrungsfreien" Raum und 2 Toiletten. Moderne Küchenzeile für Kleinigkeiten wie Cafe und Tee.
Durchweg laufende Fensterfronten (mit verstellbarer Beschattung) garantieren für Helligkeit.
Darüberhinaus sind Bürodeckenleuchten einzel schaltbar und schaffen Arbeitslicht.
Für Kaffee und Getränke steht eine kleine Küchenzeile mit Kühlfach bereit.
Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger sehr angenehmer antistatischer Teppich in blauer Farbe eingebracht.

2 überdachte PKW-Stellplätze neben dem Hauseingang
GESAMTPREIS € 170.000 VHB.

Seitherige Nutzung: ebenfalls Büro. Möglich wären auch weitere Nutzungsmöglichkeiten ruhiger Art.
Sind Sie an weiteren Käufen evtl. an vermieteten Objekten zur Kapitalanlage interessiert? Rufen Sie an.

Kein Standard-Titel:
Kempf-Immobilien, langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) steht Ihnen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Rufen Sie an Immobilienkompetenz begleitet Sie.

Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser von "Dritten" übermittelten Informationen können wir keine Haftung übernehmen, wir bitten um Verständnis.

Kein Standard-Titel:
Verbraucherinformation:
Online Steitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattorm zur Online- Steitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden www.ec.europa.eu/consumers/odr