Noble ausgestattete Penthouse-Wohnung!

Kaltmiete: € 785,00

Wohnfläche: ca. 104.67 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das Treppenhaus in Ihr neues Heim. Dies befindet sich im 2. Stock eines exklusiven Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Rotenburg. Über die Diele betreten Sie den mit ca. 35 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit allen elektrischen Geräten. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf das Highlight der Wohnung, die mit 14 m² große Dachterrasse, die gemütliche Sommerabende verspricht. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Rotenburger Fußgängerzone und den Neuen Markt.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Insgesamt gibt es zwei großzügige Schlafräume aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne vervollständigt das Angebot dieser Wohnung. Ein 8 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für ausreichend Abstellfläche.
Die Decken in den einzelnen Wohnungen sind mit Vliestapeten versehen und die Wände weiß gestrichen. Das Bad hat Fußbodenfliesen, ansonsten ist die Wohnung mit einem Laminatboden ausgestattet.
Neben einem geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss, sorgt ein Fahrradraum für ausreichend Staufläche und rundet das Wohnungsangebot ab.

Viele weitere exklusive Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ausstattungsbeschreibung

Das KfW-Effizienzhaus 70 verspricht Energieeinsparpotential mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer schallgedämmten 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Bäder mit höchster Qualität, elektrische Rollläden in fast allen Staffelgeschossräumen und die Dachterrasse sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.

Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

Einbauküchen

Highspeed Internet und Telefon über Kabel Deutschland

Exklusive Bäder mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper

Dachterrasse im Staffelgeschoss

Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung sowie im Kellergeschoss

Pkw-Stellplatz (zzgl. 15,00 € / mtl.)

Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für den tagtäglichen Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 40.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,69 m², Grundstücksfläche: 431,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen