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Norden: Exklusive Doppelhaushälfte mit Garantie
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 340 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
-Massivbauweise
-Moderne Brennwert Gasheizung
-Fußbodenheizung
-Energiekennwert 44,9 kWh/(m²*a)
-Energieeffizienzklasse: A
-weiße Kunststoff-Fenster
-3-fach Isolierverglasung
-Rollläden tw. elektrisch
-Kupfer-Dachrinnen
-Landhaus Innentüren in weiß
-exklusive Bodenfliesen 30x60 cm
-in den 3 Schlafräumen Laminat
-niedrige Nebenkosten
-2 Vollbäder mit bodentiefen Duschen
-PKW-Stellplatz
-Hightech Einbauküche (NEFF) optional
Lage
Perfekte Lage in Norden-/n. Norddeich. Infrastruktur; Fußgängerzone, Marktplatz fußläufig oder mit dem Rad. Einkaufen, gehobene Gastronomie, Sport-u. Wellness, Kliniken. 18 Loch Golfplatz in der Nähe.
In Norden-Norddeich finden Sie den Yachthafen, Strand, Fähre nach Norderney und Juist, Hundestrand. Anreise bequem mit der Bahn IC/IR bis Norddeich Mole oder mit dem PKW über die A31.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen gerne auch Ihr Haus !
** Kostenloses Gutachten für Ihr Haus ? **
Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598
Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014
Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
Luxus Doppelhaushälfte Norden:
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut.
Die edle Ausstattung wurde perfekt aufeinander abgestimmt und schafft auf ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche ein rundum angenehmes Wohngefühl. Gerade die beiden Duschbäder auf 2 Ebenen lassen keine Wünsche offen.
Sehr interessant als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung ! Das Haus ist seit 2015 z.Z. für EUR 9.240,00 p.A. vermietet. Die Übergabe kann n.V. auch mietfrei für Selbstnutzer erfolgen.
Raumaufteilung:
EG: Diele, Windfang, Gäste-Bad mit großer bodentiefer Dusche, HWR/Abstellraum, Küche, Wohnen-/Essen mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten.
1.OG: Flur, Schlafen, Badezimmer mit Dusche, Kind/Gast
Spitzboden: Studio
Eine nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse, eine Liegewiese sowie ein PKW Stellplatz runden das interessante Angebot ab.
Innenaufnahmen folgen.