Nordkirchen! Barrierefreier DHH-Bungalow

Kaufpreis: € 216.500,00

Wohnfläche: ca. 89.2 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 301 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 216.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 89.2 m²

Grundstück: ca. 301 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung steht hier eine von zwei modernen, barrierefreien Neubau-Doppelhaushälften im Bungalowstil in Nordkirchen. In 2016 soll das energiesparende Objekt schlüsselfertig im KfW70-Standard auf einem ca.301m² großen Kaufgrundstück (bereits im Kaufpreis enthalten) errichtet werden und schließt damit eine Baulücke im Altbestandsgebiet. Durch regionale Baufirmen entsteht eine ca. 90m² große 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, einem G-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das gelungenen Raumkonzept bietet sämtlichen Komfort eines Wohnhauses und ist dennoch für das Alter bestens geeignet. Somit ist dieses Angebot für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger attraktiv. Sollte das Raumangebot dennoch zu gering ausfallen, ist die Wohnfläche auf ca.123m² durch Ausbau des Dachgeschosses bereits vorgesehen und würde u.a. um einen großen Wohnraum mit separatem Duschbad für eine Aufpreis i.H.v. 25.000€ optional direkt mit ausgebaut werden können. Nicht nur die energiesparende Bauweise mit neuster Heizungstechnik in Gas/Wärmepumpen/Solar - Kombination bietet höchsten Komfort, sondern auch die Ausstattung, die u.a. Fußbodenheizung im EG, elektrische Rolläden sowie den Einbau von Fenstern mit 3-fach-Verglasung beinhaltet. Auch sind bereits die Außenanlagen mit Stellpatz, Wegeflächen, Terrasse und Rollrasen im Kaufpreis enthalten. Optional zum Stellplatz ist aber auch der Bau einer bereits genehmigten Carportanlage mit Abstellraum möglich. Hierfür wird ein Mehrpreis von 10.000€ fällig. Lediglich die Oberböden in den Schlafräumen sowie die Malerarbeiten gehören nicht zum Leistungsumfang. Sollten Sie sich also für dieses KÄUFERPROVISIONSFREIE, sehr attraktive Immobilienangebot interessieren, wünschen weitere Informationen, so zögern Sie nicht und nehmen gerne zu uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde Nordkirchen mit ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt ungefähr im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm. Nordkirchen gliedert sich in die Ortsteile Nordkirchen, Südkirchen und Capelle
Die Gemeinde ist leicht zu erreichen, über die A 1, die A 2 oder A 43 oder Sie kommen mit dem Zug am Bahnhof in Capelle (auf der Strecke Münster-Dortmund) an.
Nordkirchen verfügt über insgesamt 7 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen findet sich eine Gesamtschule sowie eine Förderschule in Nordkirchen. Die Fachhochschule für Finanzen des Landes und die Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände Nordkirchen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.Die herausragende Sehenswürdigkeit Nordkirchens ist das Schloss, auch Westfälisches Versaille genannt. Eine anspruchsvolle 18-Loch-Golfanlage liegt am Ortsrand von Nordkirchen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen