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Nostalgisches Haus in Beaumarais - Saarlouis 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 222 m²
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 222 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1845
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Zentralheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Dieses sympathische Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend . Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Nostalgisches Haus in Beaumara:
Nostalgisches Haus mit Stil & Charme, sich an die guten alten Zeiten von damals erinnern. Dies ist ein Objekt zum Wohlfühlen, da die Sonne dieses Anwesen durchflutet. Trotz zentraler Lage ist es sehr ruhig. Eine geniale Architektur bietet neben einen herrlichen Raumprogramm, auch ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Eingang aus durch die Diele gelangt man in die nostalgische Wohnküche u. zu Gleich auch in das Badezimmer mit Fenster. Durch ein Innenhof u. einem Hobbyraum ( Heizungsraum) gelangt man ebenso durch den Dielenflur. Die Böden in den verschiedenen Räumen ragen mit hochwertigen Verlegungstechniken hervor. Das sehr geschmackvolle Bad mit Fenster- Eckbadewanne. Das andere Bad mit Dusche ist mit hellen Fliesen gestaltet. Warmes Wasser wird durch ein Durchlauferhitzer erzeugt. Ein kleiner Waschraum für Waschmachine u. Trockner . Im OG sind weitere Räume wie z.b. drei Schlafzimmer ein großes Wohn-Esszimmer mit einer Wendeltreppe aus Eisen, die zu einem weiteren Zimmer führen. Das ganze Anwesen wird durch Öl - Zentralheizung versorgt u. einem zusätzlichen Kamin. Der liebevoll angelegte Vorgarten bildet eine harmonische Einheit zum Nostalgische Anwesen. All dies macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Zumal es teilsaniert wurde. Dieses Objekt befindet sich dem Entstehungsjahr 1845 entsprechend, in einem sehr guten u. gepflegten Allgemeinzustand.
Raumaufteilung:
EG: Diele, Küche, Bad / WC , Heizungsraum und Abstellraum
OG: Zimmer , Kinderzimmer und Elternschlafzimmer Bad mit Eckbadewanne/ WC
DG: Studiowohnung Wohn- Esszimmer mit Wendeltreppe für in ein weiteres Zimmer
Daten
Baujahr 1845
Wohnfläche : ca. 165m²
Grundstück : 222m²
Garage : 1
Stellplätze : 1
Kleiner Innenhof ca. 25 m²
Unterkellert : 1 Zimmer ( Weinkeller)
Dach : erneuert und Isoliert Holz fetten dach u. Ziegeln
Fenster : Doppelt - verglaste Holzsprossenfenster ( 1997 )
Keine : Rollläden
Klappläden
Beheizt : Öl - Holz - Kohle
Elektrik erneuert ( 1997)
Kamin : 1
2 Bäder mit Fenster
6 Zimmer
Vereinzelte Zimmer sind ca. 2m Hoch
Treppe Stein - Metall u. Holz
Türen ( Holz)
Böden : Diele- PVC - Teppich, Fliesen u. Stein
Energieausweis vorhanden
Sat Anlage
Energie
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 217,5 kwh(m²a )
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt ab 01.05.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl - Holz - Kohle
Baujahr ( laut Energieausweis) 1997
Verkaufspreis : VB 170000,-
Sonstige Option
Verkaufspreis : 170000,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Fenster sind doppelt verglast den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.
Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
Besichtigungstermine:
Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage :
www.angelacuffaro-immo.de
ec.europa.eu/consumers/odr
Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e.V.
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