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Nur 12 km bis Montabaur - Wohnen in Wallmerod-Molsberg

Preis: 299.000,00
Region: Molsberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 Mai, 7:02
Aufrufe: 0
ID: B1GOnN81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1772 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 1772 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus im Landhausstil, Bj. 1984, massiv Stein auf Stein, Außenwände gedämmt und verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen, sep. Solaranlage - pro Jahr ca. 4500,00 € Vergütung (Vertragslaufzeit noch 12 Jahre, Kaminofen im Erdgeschoss, Dachterrasse 34 m², Doppelgarage, Obergeschoss zum Ausbau vorbereitet (ca. 80-90 m² möglich), Wohnfläche zur Zeit 154 m², Nutzfläche ca. 207 m², Grundstück 1772 m² incl. 2. Bauplatz.
Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, große Küche, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Bad

Obergeschoss: großes Studio und Schlafbereich mit Badezimmer zum Ausbau vorberitet.

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 34 m² Hobbyraum mit Ausgang zur Doppelgarage, Wschküche, div. Kellerräume

Der Energiepass ist in Vorbereitung und wird Nachgereicht!

PS: Wert des Bauplatzes ca.58T€+ Solaranlage Einkommen in 12 Jahren ca. 54T€ dies ist im Kaufpreis incl.!!!

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster mit elekt. Rollläden, moderne Fußbodenheizung als Ölzentralheizung, Fliesen- und Marmorfußböden, Holztüren, , Einbauküche, Solaranlage, Haus komplett verklinkert.

Lage

Ruhige und schöne Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Molsberg. Nach Wallmerod sind es nur 500 m. Hier finden Sie die Grundschule, Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheke, Ärzte und Banken. Zur Autobahn A3 und zum ICE- Anschluss Montabauer sind es gerade mal 12 km, nach Limburg ca. 15 km.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben, ist eine Sache - sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, eine ganz Andere.
Wenn Sie also nach der Durchsicht dieses Exposés den Eindruck haben, daß Ihnen die Immobilie auch nur ansatzweise gefallen könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach unverbindlich an. Das kostet nichts weiter als ein bisschen Zeit.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Voigt Immobilien & Hausverwaltung, Rheinstr.40a, 56242 Selters, [email protected]

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sparkasse Westerwald
Sparda Bank Südwest eG
Ing - DiBa

Stichworte:
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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