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Nur 20 Minuten nach Dresden - Idyllisches Wohnen
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Altbau aus dem Jahre 1938 mit zahlreichen Möglichkeiten. Früher wurde ein Teil des Hauses als Bauernladen und Dienstleistungseinheit genutzt. So wurden hier Produkte, wie Eier, Milch und Butter verkauft und Dienstleistungen wie das Kaltmangeln von großen Wäschestücken angeboten. Daraus ergibt sich der besondere Schnitt des Hauses, welcher durchaus attraktiv und sehr gut nutzbar ist.
Zwei Hauseingänge trennten den Wohnbereich vom Ladenbereich. Dem Ladenbereich war der Hauswirtschaftstrakt mit Küche, Abstellräumen, Waschkeller mit Kessel und Vorratskeller angeschlossen. Der Wohnbereich ist vom Laden und dem Wirtschaftsbereich aus erreichbar. Neben dem Laden befinden sich noch zwei Garagen mit direktem Hauszugang.
Der Wohnbereich hat neben den Zugängen vom Laden auch einen eigenen Außenzugang und bietet viele Zimmer, so dass auch große Familien ein zu Hause finden können.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als großes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier ist einiges möglich. Zudem befindet sich eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses.
Der Wohnteil im Hochparterre ist in ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit einem sogenannten Berliner Zimmer unterteilt. Hier befinden sich noch die Originalen Kachelöfen, welche voll funktionstüchtig sind. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zwei weitere Zimmer, die ursprünglich dem Ladenbereich des Hauses zugeordnet waren sind ebenfalls auf dieser Etage. Von hier erreicht man auch das Dachgeschoss, in dem bereits zwei Schlafzimmer vorhanden sind. Eine großzügige Ausbaureserve von ca. 60 m² Grundfläche bietet hier noch weiteren Raum für eine Nutzung.
Lage
Oelsen ist ein Ortsteil von Bad Gottleuba-Berggießhübel und liegt damit in einer idyllischen Erholungsregion im Elbtalschiefergebirge. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bad Gottleuba. Ein Bus fährt mehrmals täglich und ist fast direkt vor der Haustür. Oelsen ist ein geschichtsträchtiger Ort mit einer bewegten Vergangenheit. Heut zu Tage findet man hier vor allem einen Ort zum Entschleunigen und Erholen.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist durch die hervorragende Infrastruktur (A 117) in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Auch einen Ausflug ins schöne Prag ist hier möglich. Das Leben auf dem Land und das Arbeiten in der Elbflorenz lassen sich hier wunderbar vereinen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Sachsen