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Nur für Individualisten-Bestandsimmobilie im Wald-Stadtnah!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 13400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 13400 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit Bestandsimmobilie im Waldrandgebiet zwischen Essen-Frohnhausen und Schönebeck! Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 WE und separatem Anbau (Eigentümerwohnung) befindet sich in Essen Schönebeck am Rande des Landschaftsschutzgebietes.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 13.400m² und ist kein Bauland!
da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist ein Abriss und wiederaufbau nicht möglich.
Es besteht lediglich eine Wohnraumerweiterung von ca. 50².
Diese Immobilie wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise erstellt und dient heute als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten.
Im EG befinden sich 2 WE, je ca. 60m² und im 1.OG/DG befindet sich eine WE mit ca. 95m², alle Wohnungen sind vermietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweisen renoviert, Elektroverkabelung über Kunststofffenster bis zu Abwasserleitungen und Heizung.
Es besteht hoher Sanierungsbedarf und eignet sich für Interessenten mit Handwerklichen Fähigkeiten!
Die Befeuerung erfolgt über eine Ölheizung.
In 2013/14 wurde eine Kläranlage angelegt, welche zur Kostenersparnis enorm beiträgt!
Das gesamte Areal, Wald, Wiesen und Felder, verfügt über ca. 9200m².
Zum Verkauf steht das gesamte Anwesen mit Haus, Anbau, Pferdekoppel, Hütten usw. Ein ideales Anwesen für die Großfamilie, Mehrgenerationen und für Selbstversorger. Vom Huhn über Gemüse bis zum Schwein, hier ist alle möglich!
Auch für Pferdeliebhaber ist gesorgt.
Es gibt Mittlerweile weitere Möglichkeiten und alternativen für dieses Anwesen!
Auch für Investoren durchaus Interessant!
Die Eigentümerwohnung (Anbau) steht den Eigentümern weiterhin zur Verfügung.
In Form von Wohnrecht oder Miete, je nach Vereinbarung!
Energieausweis ist beantragt!
Weitere Bilder, Grundriss usw. erhalten Sie auf Anfrage!
Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!
Ausstattungsbeschreibung
Aufgrund der bewohnten Immobilie konnten und wollten wir keine Innenaufnahmen machen.
Wir haben seitens des Verkäufers folgende Angaben erhalten:
Es besteht Sanierungsbedarf!
* Renovierung (Teilbereiche) von 2010 bis 2014.
* Teilweise neue Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Teilweise neue Elektroverkabelung
* Neue Kläranlage (Kostenersparnis-Abwasser)
* Ölheizung-Brenner
Lage
Dieses Anwesen befindet sich am Rande von Essen-Schönebeck zur Grenze Essen-Frohnhausen.
Mitten im Wald idyllisch gelegen und dennoch nicht am Ende der Welt. Hier genießen Sie und Ihre Lieben, Ruhe und Gelassenheit und Sie können sich auch noch als Selbstversorger betätigen.
Eine komplette Infrastruktur erwartet Sie!
In wenigen Minuten erreichen Sie Schönebeck mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Strukturen.
Natürlich können Sie nicht in den nächsten 3 Minuten fußläufig den Bäcker erreichen.
Eben etwas für Individualisten!
Sonstige Angaben
Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!
Die vorstehenden Angaben wurden mit grösster Sorgfalt erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.
Die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer per e-mail mitteilen.
Wir sind für Sie von Montag bis Samstag erreichbar: In besonderen Fällen auch sonntags.
Kontaktieren Sie noch heute, Ihren OPTIMHOME-Immobilienmakler, Herrn Josef Bositsch.
Büro: 0201-40 88 031, Mobil: 0171-801 39 76,
e-mail: [email protected]
Hinweis:
EnEV 2014: Änderungen der Energieeinsparungsverordnung zum 01.05.2014 und das Inkrafttreten der neuen §16a Abs. 1 und Abs. 2 Seite 1-4, § 17 Abs. 1 und § 29 Abs. 4 EnEV -Pflichtangaben in Immobilienanzeigen sowie die Vorlage des Energieausweises bei einer Besichtigung.
Der Eigentümer bzw. der Vermieter dieser Immobilie ist über das Inkrafttreten der neuen Gesetze durch uns informiert.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Sobald dieser vorliegt, werden die entsprechenden Angaben in die Immobilienanzeige aufgenommen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen