+Nur Nizza ist im Sommer schöner+ Reihenhaus mit ca. 116 QM in begehrter, ruhiger Wohnlage von Eschweiler+Wintergarten+Süd-Terrasse+Garten+2 Garagen+V

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 357 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 357 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf dieses schöne Reihenhaus in ruhiger,begehrter Wohnlage von Eschweiler.

Dieses Haus hat 3,5 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 116 QM.

Baujahr: 1960

Zustand: Modernisiert im Jahre 2015.

Aufteilung:

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein ca. 62 QM großer,hell und lichtdurchfluteter Wohraum mit offener Küche,Diele,und Gäste Toilette mit Fenster.

Integriert ist ein großzügiger,zur Südseite gelegener Wintergarten Anbau aus Massivholz.

Daran an schließt sich die ca. 30 QM große Süd-Terrasse und der Garten.

Der gesamte Parterre Bereich ist gefliest.

Über eine weiße Massivholztreppe erreichen Sie das hell und freundliche,lichtdurchflutete erste Obergeschoß.

Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer (1,5 Zimmer) mit integriertem Ankleidebereich,ein Kinder.- oder Arbeitszimmer und das modernisierte Badezimmer mit Fenster.

Badezimmer neu renoviert mit Duschbereich,Waschbecken,Toilette und maßangefertigtem Waschbeckenüberbau mit Spiegel und Beleuchtung.

Im ersten OG wurden ausschließlich moderne Glas-Schiebetüren verwendet..

In allen Schlafräumen wurde Laminatboden gelegt.

Den halbhohen,nicht ausgebauten Speicherbereich erreichen Sie über eine Bodentreppe.

Der gesamte Speicherbereich (Dachboden) und das Dach sind wärmegedämmt. (alukaschierte Dämmwolle)

Das Haus ist voll unterkellert.

Der großzügige Kellerbereich besteht aus Heizungsraum,Waschkeller,Trockenraum und Hobbyraum.

Lage

In guter,ruhiger Wohnlage von 52249 Eschweiler.

Der Stadtwald befindet sich in der Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsverbindungen vorhanden.

Entfernung zur nächsten Autobahn nur ca. 3 Kilometer.

In der Nähe befindet sich sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Bearbeitung/wird zurzeit erstellt.

Vorlage bei Besichtigung.

Grundstücksfläche ca. 357 QM

Wohnfläche ca. 116 QM

3,5 Zimmer.

Gas-Zentralheizung

2 Garagen,rückseitig anzufahren.

SAT Anlage und schnelles Internet vorhanden.

Umfangreiche Modernisierung im Jahre 2015.

Doppelt verglaste ISO Kunststoff-Fenster.

Große Terrasse (ca. 30 QM) mit pflegeleichter Gartenanlage.

Großer Kellerbereich.

Gute Infrastruktur verhanden.

Alle Angaben ohne unser Obligo.

Es ist unser Bestreben, die angebotenen Objekte immer aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Alle Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Eigentümers .
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Information en übernehmen.

Angebot freibleibend.

Der Käufer zahlt unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.

Diese ist zahlbar und fälig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert