Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Münster
+ + NUR NOCH 2 FLÄCHEN FREI + + Büro- oder Praxisflächen im Erphobogen 1
Kaltmiete: € 6.233,10
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 526 m²
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.233,10
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,85
Nebenkosten: € 1.578,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 526 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
+ + + NUR NOCH 2 FLÄCHEN FREI + + + Neubaubüro- oder Praxisflächen im Erphobogen
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Gewerbeflächen entstehen in zentraler Lage des Erphoviertels in dem attraktiven Neubauvorhaben "Erphobogen" auf dem ehemaligen Grundstück der Firma Winkhaus .
Der 7- geschossige Turmbaukörper bildet den städtebaulichen Höhepunkt und wird durch seine direkte Ecklage am Bohlweg sowie dem Niedersachsenring auch einen optischen Höhepunkt darstellen und aus allen Richtungen gut wahrnehmbar sein. Hier liegen die Angebotsflächen im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Erschließung des Turmes erfolgt jeweils über das Treppenhaus oder den behindertengerechten Aufzug. Alle Flächen sind barrierefrei erreichbar.
Die Beheizung des Objektes erfolgt via Fernwärme.
Stellplätze stehen oberirdisch und in einer Tiefgarage zur Verfügung.
Pflichtangaben gemäß EnEv2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr des Objektes: 2017
Heizenergieverbrauchskennwert: 50,8 kWh(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 1,4 kWh(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 30.10.2014
gültig bis: 30.10.2024
Als gewerbliche Nutzer sind bereits die Bäckerei Geiping im Erdgeschoss, eine Orthopädiepraxis im Erdgeschoss und eine Zahnarztpraxis im 1. OG fest vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotenen Büro- oder Praxisräume mit einer Gesamtfläche von ca. 523 m² liegen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Flächen und Mietpreise teilen sich wie folgt auf:
1. OG 188,52 m² x 11,85 € = 2.233,96 € zzgl. HK/NK zzgl. MwSt.
2. OG 337,85 m² x 11,85 € = 4.003,52 € zzgl. HK/NK zzgl. MwSt.
Der Mietpreis für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Personen oder Institutionen liegt bei 14,10 €/m²
In den beigefügten Grundrissen sehen Sie beispielhafte Planungen.Grundsätzlich kann die Planung aber an die Wünsche und Bedürfnisse des neuen Nutzers angepaßt werden.
Durch die großzügigen Fenster mit Isolierverglasung nach den Anforderungen der EnEV wird sehr viel Tageslicht eindringen, wodurch Ihre neuen Büro- oder Praxisräume sehr hell und freundlich wirken.
Die lichte Raumhöhe im 1. und 2. OG beträgt ca. 2,50 Meter.
Es stehen nach Abstimmung mit dem Vermieter diverse Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Die genauen Ausstattungsdetails Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Natürlich senden wir Ihnen auch gern vorab das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf einen standardmäßigen Ausbau der Mietfläche.
Bitte beachten Sie, dass sich der aktuelle Mietzins zzgl. MwSt. und zzgl. NK versteht. Bei den Nebenkosten zzgl. MwSt handelt es sich um eine Vorauszahlung, die nach tatsächlichem Verbrauch/Aufwand abgerechnet wird. Bei den für die Nebenkosten angegebenen Werten handelt es sich um grobe Schätzungen.
Fordern Sie gern das vollständige Exposé inkl. der Grundrisse an. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Lage
Das Erphoviertel - eines der beliebtesten Stadtteile Münsters. Lernen Sie das Flair des Erphoviertels schätzen.
Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr günstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Ring sowie zur Warendorfer Straße.
Buslinien verkehren im City-Takt, den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäfte sowie Restaurants in jeglicher Ausrichtung sind in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung in alle Fachrichtungen ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Marlies Forst
Telefon: 0251/ 418 48 - 35
Email: [email protected]
steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Besuchen Sie uns auch im Internet auf www.HOMANN-IMMOBILIEN.de oder www.facebook.com/HomannImmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 526,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen