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Nur noch eine Einheit frei! Moderne S&T Villa im Verbund in traumhafter Klövensteen-Lage direkt am Hamburger Stadtrand

Preis: 550.500,00

Region: Wedel, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 10 Mai, 4:49

ID: n1K3aYq1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 550.500,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.500,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision i.H. von 6,25% bezogen auf den Grundstücksanteil ist hier bereits enthalten.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Nur noch eine Einheit frei! In traumhafter Klövensteen-Lage können wir noch eine 2-geschossige Villa im toskanischen Stil anbieten. Das Haus wird an eine weitere Neubau-Villa angebaut. Unser Angebot bezieht sich auf das rechte, südwestlich ausgerichtete Haus, die linke Seite ist bereits reserviert. Bei den beiliegenden Grundrissen handelt es sich um Vorschläge. Da jedes unser Häuser individuell geplant wird, bestimmen Sie Raumaufteilung und Ausstattung. Ihr Geschmack und Ihre Bedürfnisse entscheiden. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmedämmung nach aktueller EnEV 2016
- Gasbrennwertgerät mit Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung im EG + DG
- zwei Duschbäder und ein Vollbad
- Verblend mit Bossenecken
- bodentiefe Fenster mit Absturzgeländer
- erhöhte Decken, lichtes Rohbaumaß im EG 2,87m, im OG 2,75m
- Parkett im Wohnraum, Fliesenbeläge in EG und OG und Teppich im OG
- Innentüren im EG und OG 2,11m
- Malerarbeiten inkl. Flies
- Keller optional und gegen Aufpreis
- weitere Wünsche wie Kaminzug, elektrische Rollläden etc. erfüllen wir gern!

Lage

Das großzügige Grundstück liegt am Rande des Forst Klövensteen in einer ruhigen Sackgasse, direkt an der Hamburger Landesgrenze. Das Haus lässt sich optimal nach Süden ausrichten. So können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder in dem großen Garten beinahe den ganzen Tag die Sonne genießen. Das fußläufig zu erreichende Waldgebiet bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Elbestrände sind nur wenige Kilometer entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie entweder in der Wedeler Innenstadt oder in dem nahegelegenen Rissener Ortskern.

Sonstige Angaben

Seit 30 Jahren realisiert die S&T Landhaus GmbH erfolgreich Bauherren-Träume!
Unser Service für Sie fängt schon weit vor dem Bau an; z.B. mit unserem umfangreichen Grundstückspool, dem hausinternen Finanzierungsservice und selbstverständlich unserer kompetenten Beratung. Für uns ist Ihr Haus mehr als ein Projekt: Es ist Ihr Zuhause; Ihre wertstabile Geldanlage und unsere Visitenkarte!
Unser Architekt greift jede Idee von Ihnen auf und setzt Sie mit Ihnen zusammen um.
Zur Erfüllung hoher Ansprüche verarbeiten wir ausschließlich bekannte und bewährte Markenprodukte wie Braas, Hans Grohe, Villeroy & Boch, Stiebel Eltron, Rekord etc. in solider Stein auf Stein Qualität! Mit Festpreisen, Bauzeitgarantie und einer fachgerechten und qualitativ hochwertigen Ausführung rechtfertigen wir Ihr Vertrauen.
Die Baunebenkosten wie Abriss, Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer etc. sind hier nicht enthalten.

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