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* NUR NOCH EINE ETAGE VERFÜGBAR! Neubau in der City-Nord mit gehobener Ausstattung! *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2798.4 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2798.4 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Projekt überzeugt mit seiner eindrucksvollen Architektur. Die über zwei Etagen ausgeprägte Eingangshalle ermöglicht Ihnen einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste. Geräumige Dachterassen sowie die grüne Umgebung laden zum Verweilen ein. Modernste Gebäudetechnik ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität in Ihren Arbeitsabläufen. Über 4-Personenaufzüge gelangen Sie in die Obergeschosse.
Zertifizierung wird nach DGNB-Silber angestrebt.
Ausstattungsbeschreibung
- Tiefgarage
- Personenaufzüge
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
- Betonkernaktivierung
- Hohlraumboden
- bodentiefe Fenster
- zzgl. Geschossgarten
Lage
Die City-Nord, wo sich überwiegend Nutzer aus dem Dienstleistungsbereich, wie z.B. Mineralölkonzerne, Versicherungskonzerne, Banken, Computer- und High-Tech-Unternehmen niedergelassen haben, ist sicherlich der bekannteste Bürostandort Hamburgs und steht im Wesentlichen für ein innovatives Bürozentrum der 70er Jahre. Insofern ist der Bürostandort City Nord in den letzten Jahren, aufgrund seiner teilweise nicht mehr zeitgemäßen Architektur, Bestandteil verschiedener Diskussionen zur städtebaulichen Revitalisierung geworden. In nächster Zeit stehen eine Reihe von sogenannten Refurbishments in der City-Nord an.
Die Bushaltestelle "Dakarweg" ist zu Fuss schnell erreicht. Zu der U-Bahnstation "Sengelmannstraße" sowie zu der S-Bahnstation "Rübenkamp" sind es fußläufig jeweils ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.