Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg

Nürnberg-Erlenstegen - nur 229900 € - Eigener Paradies-Garten in der Stadt - ca.165m²Gartenanteil + ca.67m² 3-Zi.EG/Terr + Garage inklusive

Preis: 229.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 10:39
Aufrufe: 0
ID: x1o2JO6n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.900,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.900,00

Käuferprovision: 4,00 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ca. 67m² Wohnfläche + ca. 165m² Garten - in PREMIUM LAGE - zugreifen!
inklusive Garage - Kaufpreis 229.900 €

Das Mehrparteienhaus selbst, eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit altem Baumbestand und niveauvoller Nachbarschaft garantiert ein Wohnen besonderer Art.

Die Wohneinheit mit fast 70m² wurde bereits von den Altlasten befreit, die das Gesamtangebot um ein Wesentliches optimieren.

Idealerweise wurden bereits sämtliche Tapeten aus der Wohnung verbannt, sodass eine ehrliche Basis geschaffen wurde
Sämtliche Dichtungen und Thermostate wurden im bestehenden Badezimmer samt neuer Armaturen ausgetauscht
Die Wohnung erhält in den nächsten Wochen neue hochwertige PVC-Fenster, Fabrikat SCHÜCO sowie eine neue Tür zum vorhandenen Geräteraum

Neue Elektrik samt Schaltkasten im Flur-Bereich

Die Wohnung können sie auch ohne Garage erwerben

Lage

In einmaliger Wohnlage, herrlich gelegen, umgeben mit viel Grün, einerseits unterhalb der Sternwarte andererseits direkt dahinter der Rechenberg mit seiner parkähnlichen Gestaltung, findet sich diese adrette 2 ½ Zimmer Terrassen-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familien-Wohnhauses in Nürnberg am Rand des Stadtteiles Erlenstegen.

Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den PREMIUM-Wohnlagen im Osten der Metropole Nürnberg und bietet neben dem Gesamtauftritt der einstigen Patrizierstadt eine gute Infrastruktur, die in allen Punkten überzeugt.

Das Objekt bietet wegen seiner erstklassigen Lage einen lang anhaltenden Werterhalt mitten in der Stadt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und zur BAB A3 und A9 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Terrassenwohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit folgender Aufteilung:

Flur
Abstellraum
Gut geschnittene Küche
Schlafzimmer nach Norden
Lichtdurchflutender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse
ca. 165m² große eigene Garten-Parzelle - der Ruhepol um den Alltag Revue passieren zu lassen

Separates Ess- oder Arbeitszimmer mit eigenen Zugang
Tageslichtbadezimmer im Retro-Style mit Wanne, Nostalgie-Waschtisch und WC
Sowie im Außenbereich eine nach Süd-/West ausgerichtete Terrasse und einen abschließbaren Geräteraum

Weiteres:
Neben einem eigenen Kellerraum, wäre eine Einzelgarage direkt am Haus optional gegen Aufpreis vakant, können die Gemeinschaftseinrichtungen, wie der separate Waschkeller und der dazugehörige Trockenraum mit direktem Zugang zum seitwärtigem Aufgang nach draußen, genutzt werden.

Die Tür zum Kellerabgang von draußen zum Trockenraum wird ebenfalls noch durch eine Neue ersetzt.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung ca. 67m² Wohnfläche + ca. 165m² Garten - in PREMIUM LAGE - zugreifen! inklusive Garage - Kaufpreis 229.900 € Das Mehrparteienhaus selbst, eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit altem Baumbestand und niveauvoller Nachbarsch
Objektbeschreibung In bevorzugter Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Nicht gewöhnlich - sondern außergewöhnlich - hebt es sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur wertigen A
Objektbeschreibung In bevorzugter Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Nicht gewöhnlich - sondern außergewöhnlich - hebt es sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur wertigen A
Objektbeschreibung In bevorzugter Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Nicht gewöhnlich - sondern außergewöhnlich - hebt es sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur wertigen A
Objektbeschreibung In bevorzugter Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Nicht gewöhnlich - sondern außergewöhnlich - hebt es sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur wertigen A
Objektbeschreibung Das Wohnhaus als Doppelhaushälte hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über eine idyllische Grundstücksfläche von 617 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen folgend
Objektbeschreibung Das Wohnhaus als Doppelhaushälte hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über eine idyllische Grundstücksfläche von 617 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen folgend
Objektbeschreibung Das Wohnhaus ist ein 3-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 187 m². Diese Fläche teilt sich auf in 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss (EG) hat die Wohnung eine Wohnfläche von 72 m² mit 4 Zimmern, Küche , Bad/WC mit Dusche un
Objektbeschreibung Das Wohnhaus ist ein 3-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 187 m². Diese Fläche teilt sich auf in 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss (EG) hat die Wohnung eine Wohnfläche von 72 m² mit 4 Zimmern, Küche , Bad/WC mit Dusche un
Objektbeschreibung Willkommen in den SONNENHÖFEN! Als ältester Stadtteil Freiburgs bietet Ihnen Haslach mit seinen umfangreichen Angeboten und Möglichkeiten beste Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Arztpraxen und Superm
Objektbeschreibung Willkommen in den SONNENHÖFEN! Als ältester Stadtteil Freiburgs bietet Ihnen Haslach mit seinen umfangreichen Angeboten und Möglichkeiten beste Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Arztpraxen und Superm
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Objektbeschreibung Das 5-Familienhaus selbst erbaut auf einem Baugrund mit altem Baumbestand, umgeben von Mutter Natur & niveauvoller Nachbarschaft gewährleitstet ein Wohnen besonderer Art. Die Wohneinheit mit fast ca. 56m² bietet neben einem idealen
Objektbeschreibung Friesische Freiheit mit reichlich Entspannungsatmosphäre! Tradition und Moderne wunderbar umgesetzt! Ein Rundum-Sorglos-Paket, was Sanierungen oder Modernisierungen betrifft! Zur eigenen Nutzung oder auch als Ferienimmobilie nutzba
Objektbeschreibung Friesische Freiheit mit reichlich Entspannungsatmosphäre! Tradition und Moderne wunderbar umgesetzt! Ein Rundum-Sorglos-Paket, was Sanierungen oder Modernisierungen betrifft! Zur eigenen Nutzung oder auch als Ferienimmobilie nutzba