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Nürnberger Innenstadt, Lauflage, top-moderner Laden mit großen Schaufenstern, Sicherheitseinrichtungen, Alarmanlage, alles neu

Preis: 2.200,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 11:39
Aufrufe: 0
ID: 24pm2n06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00

Mieterprovision: 3 Nettomieten zzg. 19 % MWSt.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss ist das hochwertige Ladengeschäft mit sämtlichen Sicherheitseinrichtungen, Panzerverglasung (Schaufensterfront), Alarmanlage, Videoüberwachung, LAN-Verkabelung.
Deckenbeleuchtung mit integrierten LED-strahlern, hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag.
Kleine Teeküche, abgetrenntes WC und Waschraum mit ca. 127 m².
Im Untergeschoss ist nochmals eine Fläche von ca. 90 m² verfügbar, Treppe nach unten. Zweiter Ausgang unten, über das allemeine Treppenhaus.

Lage

Innenstadt Nürnberg, gute Lauflage (Parkhaus und gegenüber Haltestelle für Reisebusse, nähe Germanisches Museum)
Derzeitige Nutzung: Verkauf und Bearbeitung von Luxus-Gütern.

Gastro-Nutzung nur eingeschränkt möglich, ohne Abluft, ohne Fettabscheider, nur zum Verkauf von kalten Lebensmitteln, nicht zur Zubereitung von Speisen zugelassen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Eine große Fläche ebenerdig mit ca. 127 m², WC abgetrennt.
Weitere Fläche mit ca. 90 m² im Untergeschoss mit separatem Ausgang übers allgemeine Treppenhaus. Alles in neuwertigem Top-Zustand, sofort nutzbar.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung unter 0171-4052208 im Maklerbüro.

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