ObjNr:12675 - Top gepflegtes Stadthaus in Frankenthal mit 2 Wohnungen - Innenhof mit Terrasse, kein Garten 2

Kaufpreis: € 258.900,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 120 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.900,00

Käuferprovision: 3,19% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Stadthaus in Frankenthal mit 2 Wohnungen. Zweifamilien-Stadthaus mit Innenhof und Terrasse; 2-stöckige Massivbauweise, voll unterkellert, sehr gepflegter Zustand, kernsaniert 1994; 2-stöckige Massivbauweise in Frankenthal. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, insgesamt 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, Balkon; die Wohnfläche beträgt ca. 192 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m².

RAUMAUFTEILUNG:
EG (plus OG 94 m²): Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche,
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon;
DG (48 m²): Flur, Bad, Küche, ausgebautes Studio;
KELLER: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum.

Hinterhaus - Wohnung 2 (50 m²) 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur.

AUSSTATTUNG: Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung, WW-Aufbereitung über Heizung, Sprechanlage, die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt, freitragende Stahltreppe mit Granitstufen, Tageslichtbäder und Gäste-WC sind raumhoch gefliest, Dachdämmung, Einbauküche (Preis auf Anfrage), SAT-Anschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1994