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ObjNr:12714 - Wunderschönes parkähnliches Grundstück mit mehreren Gebäuden vor den Toren Usedoms 1
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1431 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1431 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem großen sehr gepflegten parkähnlichen Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte mit separatem Ferienhaus und mehreren Nebengebäuden und darf für den künftigen Erwerber als wahrer "Glücksgriff" bezeichnet werden.
LAGE/HAUSTYP:
Am Orts-/ Waldrand in Wassernähe (ca. 10 km): Wunderschönes Anwesen mit einfachen, gepflegten Gebäuden: Einer Doppelhaushälfte (ca.100 qm), ein kleines Ferienhaus (ca. 40 qm) und diverse Nebengebäude (ca. 80 qm) die in massiver Bauweise errichtet wurden.
BAUJAHR/ZUSTAND:
Seit dem Baujahr der Doppelhaushälfte 1929 wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Nebengebäude wurden nach und nach errichtet. Das parkähnliche Grundsstück bietet wunderschöne Aufenthaltsbereiche im Freien, einen Fischteich und einen Brunnen.
AUFTEILUNG:
Im EG der Doppelhaushälfte befinden sich: Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Treppenhaus, Diele. Im OG befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer. Alle Räume haben Fenster/Tageslicht. Alle Nebengebäude sowie das Ferienhaus sind eingeschossig. Zu den Nebengebäuden gehören 2 große Garagen.
WOHNFLÄCHE derzeit: ca. 140 qm verteilt auf die Doppelhaushälfte/Ferienwohnung.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.431 qm.
AUSSTATTUNG:
Einfache massive Bauweise. Kunststofffenster doppelverglast; Im EG mit Rolläden; Böden: Holzböden/Parkett, Holztreppe innen. Das Bad ist gefliest. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Die Dachdämmung erfolgte 2004. Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Bereitung.
RENOVIERUNG: Lediglich das Ferienhaus bedarf mit geringem finanziellen Aufwand der Renovierung/Modernisierung.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Blick zum Wald
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Ort, modernisiert: 2004