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ObjNr:12792 - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Oberndorf am Neckar!

Preis: 79.000,00

Region: Oberndorf am Neckar, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 9 September, 7:20

ID: 04gGb9b4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4990,00 € incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages. Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in ruhiger Randlage von Oberndorf am Neckar; Das Haus wurde immer instand gehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand; Baujahr 1974;
Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses mit 28 Einheiten und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon; verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 80m²; Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand; Ein Außenstellplatz;

RAUMAUFTEILUNG.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon;

AUSSTATTUNG.: Kunststoffisolierglasfenster doppelt-verglast; Laminat- und Fliesenböden; Tageslichtbad; Balkon; Aufzug; Hausmeisterservice; Kellerraum; Stellplatz;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Oberndorf am Neckar liegt im Oberen Neckartal, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischer Alb in einer Höhe von 506 m ü. NHN. Die Stadt Oberndorf grenzt im Norden an Dornhan, Sulz am Neckar und Vöhringen, im Osten an Rosenfeld (Zollernalbkreis), im Süden an Epfendorf und Bösingen und im Westen an Schramberg, Fluorn-Winzeln und Alpirsbach (Landkreis Freudenstadt). Oberndorf gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und zählt rund 14.000 Einwohner. Oberndorf a. N. bietet ein umfassendes Angebot an Schulen aller Art bis zum Gymnasium. An Bäckereien sowie Fleischereien und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht. Eine Vielzahl an Apotheken und Ärzte sind auch vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 8 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, 8 Etagen

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