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ObjNr:13317 - großzügiges freistehendes Stadthaus mit großem Garten in Weener an der Ems 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5,59% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienstadthaus - 1,5 stöckige Massivbausweise - Baujahr 1920 - Grundsaniert 2001 - 140m² Wohnfläche -
Grundstücksgröße 800m² - Garage - 2 Stellplätze - Hauswirtschaftsraum - großer Garten mit Sonnenterrasse.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten - ärztliche Versorgung sind in der Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
EG Wohnküche mit EBK - Wohnzimmer - Gästezimmer - Elternschlafzimmer - HWR - Abstellraum - Bad - Gäste WC -
großzügige Eingangsdiele OG 2 Schlafzimmer - Bad - Treppenhaus mit Abstellmöglichkeiten DG begehbar
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage.
Die Bäder sind raumhoch gefliest mit Dusche-Wanne-Waschplatz-WC ausgestattet.Die Böden sind mit Fliesen-Laminat und
Teppich belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Telefon/Internet/SAT TV sind vorhanden.Massivholztreppe ins OG.
Garage mit kleiner Werstatt und Fahrradraum - schöner Rückgarten mit Sonnenterrasse sowie Unterstände für Kleintierhaltung.
Für ein Stadthaus ein großer Rückgarten mit fast unverbautem Blick.Kein Sanierungsstau - kleine Renovierungsarbeiten
sind ggf. erforderlich.Ruhige Anligerstrasse mit nur wenig Verkehr.
Der Jachthafen Ems-Marina in Weener mit Freibad - Sportanlagen - Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Objekt steht seit kurzer Zeit leer,und ist sofort bezugsfrei.
Das Haus wurde in 2001 und den Folgejahren vollsaniert,und befindet sich in einem guten Zustand.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2001