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ObjNr:13453 - Freistehendes EFH - Reiterhof auf einer Fläche von ca. 16000m²
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 15555 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 15555 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1975 gebaut. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Teilkeller, Garage, große Grünfläche (nutzbar als Reitplatz), 2 Stallungen, Unterstand für Maschinen sowie 2 Hofeinfahren. Weiterhin sind auf dem Grundstück 8-10 Stellplätze.
Die Stallungen (BJ 1960/1970) auf dem großzügigen Grundstück sind in Massivbauweise erbaut. Eine Stallung (38x14m) verfügt über 5 Pferdeboxen à 8x5m. Die zweite Stallung (37x13,5m) verfügt teilweise über Boxen und Laufställe mit Spaltenboden. Der Unterstand (32x10m) wurde mit Holzwänden und Eternit-Dachung erbaut und dient als Stellfläche für Maschinen sowie Futtervorräte.
Wohnfläche ca. 135m²
Grundstücksfläche insgesamt 15555m² - ideal für Pferdehaltung,mit sehr großem Reitplatz.
Großes Anwesen in zentraler Ortslage mit befestigter Pflasterung in der gesamten Anlage.
RAUMAUFTEILUNG Wohnhaus;
EG: Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Diele
OG: 4 Zimmer, Diele (1 Zimmer als Bad umrüstbar)
DG: Dachboden 20m²
KG: Teilkeller
AUSSTATTUNG:
Holzfenster einfachverglast mit Rollläden; Ölheizung (BJ 1970); WW-Aufbereitung über Ölheizung; Tageslichtbad teilw. türrahmenhoch gefliest; geschlossene Holztreppe; Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum; Telefanschluß/Glasfaserkabel/SAT-Anlage vorhanden.Das Objekt ist etwas RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Apotheken etc. sind durch die zentrale Ortlage schnell erreichbar. Ein Energieausweis wird beantragt. Das Haus steht seit kurzer Zeit leer,und ist sofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
8 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Lage im Wohngebiet