ObjNr:13914 - Eine schöne, helle ETW mit Balkon im 3.OG 1

Kaufpreis: € 146.800,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine schöne, helle ETW mit Balkon im 3.OG; 4 stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 3..OG; Mit 8 Wohneinheiten; Baujahr: 1974; Lage ist ruhig; Freisitz, Spielplatz und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Benutzung; Kellerraum, Garage; Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Die Wohnung bietet: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Garage

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 70 m²

RAUMAUFTEILUNG:

3.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Diele, Balkon

AUSSTATTUNG:

Sprechanlage; Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Fernwärme-Heizung; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Die Fliesen im Bad sind türrahmenhoch; DSL und Kabelanschluss -Anschluss ist vorhanden.

Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache.

Hausgeld: ca. € 130,- / Monat

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über . Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, 4 Etagen