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ObjNr:B-13799 - nur ca. 10 Minuten von der Einkaufsstadt Aurich entfernt

Preis: 110.000,00
Region: Südbrookmerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 September, 3:51
Aufrufe: 0
ID: n10xZdp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1100 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

gepflegtes Einfamilienhaus - Sackgassenlage - Wohnfläche ca. 113m² - Grundstücksgröße ca.1100m² - Baujahr 1956 wurde
aber stets Saniert und Renoviert.1,5 stöckige Massivbauweise - Garage mit kleiner Werkstatt und Fahrradraum - 3-4 PKW
Stellplätze - Vor und Rückgarten mit viel Platz für Erholung und Freizeit.
Weitere Bebauung ist möglich.
Kindergärten - Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.Bis zur Einkaufsstadt Aurich sind es nur wenige
Fahrminuten. Das Objekt liegt zwischen den Ortschaften Moordorf und Georgsheil in zentraler Lage.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit guterhalterner Einbauküche - Wohnzimmer zum Gartenbereich - Elternschlafzimmer - Bad - HWR -
Gäste WC - Eingangsdielen OG. 2 Kinderzimmer - Flur - Abstellraum DG dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG
Kunstsofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung aus 2004 - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - das Bad
ist raumhochgefliest und mit einer Dusche und Waschplatz ordentlich ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und
Teppich ausgelegt.Internetzugang sowie SAT-TV sind vorhanden.Garage mit Werkstatt und Fahrradraum.Eine Fertiggarage
im Gartenbereich dient als Garten- und Gerätehaus.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen gepflegtem Zustand,kleinere Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Haus ist bezugsfrei.

Preis ist noch VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

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