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ObjNr:B-13834 - Wohnhaus mit Nebengebäude 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 21000 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 21000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt in traumhaft, ruhiger u. sonniger Lage inmitten der Natur;
Wohnhaus m. Nebengeb.;
Es ist von Wald umgeben, ist unverbaubar, hat nur 1 Nachbarn u. liegt an einer Anliegerstraße;
Dauerwohnsitz-oder Ferienvermietung möglich;
Erste Sanierungsarbeiten wurden begonnen:
Neu sind das Dach, die Dämmung und die Horizontalsperrung. Der Innenbereich ist bereits komplett entkernt. Der ehemalige Stall kann ausgebaut werden;
1, 5 stöckiger Bauweise;
Baujahr ca 1920;
Aufteilung: Das Haus bietet 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²;
Das Haus-Grundstück ist ca. 5.125 m² groß;
RAUMAUFTEILUNG: EG: 4 Zimmer, OG: 2 Zimmer; KG: teilunterkellert. Die Wände des Kellers bestehen aus Feldsteinen;
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung;
Heizung:derzeit nicht vorhanden. Vor der Sanierung wurde jeder Raum mit Öfen beheizt.Treppe: Massiv-Holztreppe;
Im Preis enthalten ist eine nahe gelegene Wiese mit ca. 14.446 m² u. ein Grst., ca. 1.619 m² gegenüber dem Hausgrst.;
Wasser und Strom liegen an. Direkt an der Strasse entlang führt eine Oberleitung mit Verteiler der Telekom, sodass Telefon und Internetanschluß kein Problem darstellen;
Eine Kläranlage ist auf dem Grst. vorhanden;
Eine weitere Bebauung des Grst. über dem Bestandsschutz hinausm könnte problematisch werden, da es sich das Grst. in einem Landschaftsschutzgebiet und Ortsrandlage befindet. Hier sollten die zuständigen Behörden befragt werden;
Das Haus und Grst. können nach Absprache übernommen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Stadt Putbus gehört zum Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen mit über 4.000 Einwohnern und zugleich das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gegend von Putbus war bis 1325/26 Teil des Fürstentums Rügen. Die Stadt Putbus entwickelt sich phantastisch, siehe Rosenkaffee etc. Lauterbachs Hafen, das Badehaus Goor, ist um die Ecke und auch nach Binz ist es nur einen Katzensprung. Sie sind aber ab vom Trouble des Sommertourismus. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind, der Schlosspark, die Orangerie, der Marstall, die Schlosskirche, das Mausoleum, das ehemaliges Schloss Putbus, das Residenztheater und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Natur
Die Ausstattung auf einen Blick:
Es sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Lage in der Siedlung