ObjNr:B-13995 - ruhige Kanallage in Küstennähe

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

gepflegte Doppelhaushälfte ( Flachdachbungalow ) ebenerdiges Wohnen auf einer Wohnfläche von 70m² - Grundstückgröße
ca.300m³ unmittelbare Kanallage mit eigenem Bootsanleger und Freisitz.
Baujahr 1970 - einstöckige Massivbauweise - Grundsanierung 2005-2015 - Garage - 2 PKW Stellplätze am Haus.
Sehr schöner Vor und Rückgarten mit überdachter Sonnenterrasse - Freisitz - vom Garten aus Zugang zum Bootssteg mit
Kanalanbindung in die Feriengebiete an der Küste.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit EBK - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Gäste WC - Abstellraum - großzügige
Eingangsdiele

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die
Heizungsanlage - das Bad ist gefliest und modern ausgestattet (saniert) - die Böden sind mit Fliesen und Laminat modern
belegt (saniert) alle erforderlichen Anschlüsse sowie SAT-TV sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand,kein Sanierungs-Renovierungsstau.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern nur als Ferienanlage genutzt,ist Vollmöbiliert und ab August 2016 bezugsfrei.
Ideale Immobilie für Wassersportliebhaber bzw. Ruhesitz.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Blick auf den Fluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden. Ein Bootsliegeplatz steht zur Verfügung.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze
1 Bootsliegeplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Das Haus verfügt über einen eigenen Seezugang.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015