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ObjNr:B-14314 - Tramhafte Maisonette-Wohnung in LU-Maudach mit Balkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,99% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 195,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in LU-Maudach mit Balkon, TG-Stellplatz und 2 Stellplätzen im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. Baujahr ca. 1991. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines zweigeschossigen Mehrfamiienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne.
OG (Maisonette): Studio.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Kunstsoffisolierglasfenster mit Rollläden, in den Dachschrägen isolierverglaste `Holzfenster mit Innenjalousien; Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über die Heizung; Bad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; freitragende Holztreppe; Einbauküche (im Preis inbegriffen);
das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 250,00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, 2 Etagen, modernisiert: 2016