ODENTHAL VON SEINER BESTEN SEITE

Kaufpreis: € 347.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.000,00

Käuferprovision: Courtage Grundstück

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Lage

Das Projekt liegt an einer ruhigen Straße, die Gartenfläche mit Südausrichtung verspricht einen entspannten Feierabend. Der Ort strahlt aufgrund seiner gewachsenen Umgebung und des natürlichen Umfeldes viel Charm aus. Sämtliche Schulformen sind durch Busse erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Autobahnanschluss an die A1 in ca. 8 - 10 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Vertrauen beim Bauen:
Wer ein Haus plant, besichtigt gerne eine Baustelle, das ist wie eine Probefahrt mit einem Auto. Immerhin geht es hier meist um Werte im 6-stelligen Euro-Bereich.

Da will man genau sehen wie baut denn Massivhaus-Mittelrhein?
Vereinbaren Sie eine Probefahrt!
So erhalten Sie Klarheit über die Bauausführung und den Zustand der Baustelle.

Das sind unsere Leistungen und Ihre all inclusive`s
- Individuelle Planung
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 fach Blower-Door Test, (1. Blower-Door nach geschlossenem Rohbau und 2. Blower- Door bei Abnahme)
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- baubegleitendes Qualitätsbegleitung durch den TÜV - damit Fehler während der Bauzeit erst gar nicht entstehen
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Weitere wesentliche inklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Rollläden an allen Fenstern, auch an Dachflächenfenstern
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant (Flexo-compact) mit multiMATIC App
- Farbigfolierte Fenster
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung und Einbruchschutz
- Schüco Aluminium-Haustür farbig mit thermisch getrennter Schwelle
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken mit Edelstahlkanten - Einfassung
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten
- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1,20 m, Glasseitenteil 1,2 m
-- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr...

Garantiert Mangelfrei:
Die TÜV-Begleitung von Anfang an ist uns wichtig.

Von Anfang an, beginnend mit der Planung bis zur mangelfreien Abnahme und mit umfangreicher Fotodokumentation ist der TÜV bei Ihrem Bauprojekt dabei.

Sie erhalten die bebilderte Dokumentation und ein Zertifikat.

Was Sie davon haben?

So erhöht sich der Wert und der Wiederverkaufswert Ihres Massivhauses der Serie Effizienz 55. Im Falle eines späteren Verkaufs für Sie ein Gewinn!
Die Zertifizierung Ihres Eigenheims bedeutet für Sie, das garantiert keine Mängel beim Bauen übersehen werden.

Als unabhängiger Gutachter überwacht der TÜV Rheinland Ihre Baustelle, damit Sie sich sicher sein können.

Wie wichtig ist das für Sie?

Hinweis:
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus und Grundstückspreis zuzüglich weiterer Aufwendungen wie Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Amtsgerichtskosten.