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Offene Küche amerikanischer Art und Waldnähe!
Kaltmiete: € 483,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 483,00Nebenkosten: € 100,50
Heizkosten: € 79,00
Kaution: € 1.449,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem terrassenartigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine schicke Einfamilienhaussiedlung mit gepflegten Gärten und auf den nahegelegenen Wald, der übrigens auch hervorragend für erholsame Spaziergänge geeignet ist.
Die Sanitär- und Elektroausstattung sind auf einem modernen Stand, Küche, Bad und WC wurden im Jahr 2006 saniert. Im Rahmen des Auszuges des derzeitigen Mieters werden die Anstriche in der Wohnung überprüft und bei Bedarf erneuert. Sämtliche Räume haben entweder einen Laminat- oder Fliesenbodenbelag - Sie können praktisch sofort einziehen!
In Kürze starten wir mit der energetischen Modernisierung des Gebäudes. Sie erwartet dann eine neue, freundlich gestaltete Fassade, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und ein neues Balkonpflaster.
Interesse?
Wir zeigen unsere Wohnungsangebote auch am Wochenende.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Decken und Wände fachgerecht mit Raufaser tapeziert und ggf. mit einem neuen weißen Anstrich versehen.
Saniertes Bad (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß), Handtuchheizkörper im Bad,
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden.
Elektro-Herdanschluss
Flur- und Baddecke mit Einbaustrahlern versehen.
Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) vorhanden
Iso-Verglasung, nach Modernisierung 3-fach-verglast.
Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung
große Dachterrasse mit Blumenkästen
Kellerraum
Lage
Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Die im Umkreis von 1 km ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder.
Sonstige Angaben
Der genannte Nebenkostenabschlag (179,50 EUR) ist z. Zt. für einen Einpersonenhaushalt berechnet. Auf Wunsch werden auch farbige Anstriche gegen Zahlung einer Aufwandsentschädigung durchgeführt, weitere Informationen hierzu in einem Gespräch. Ein weißer Anstrich ist in dem Angebot enthalten. Die Hausanlage wird i. K. energetisch modernisiert. Hierdurch verbessert sich der energetische Wert, der im vorhandenen Energieausweis noch nicht benannt werden kann.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 016.006.006