Ohlstadt - wundervolles, großes und Helles Ladenlokal in absolut bester Lage !

Kaltmiete: € 2.050,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.050,00

Mieterprovision: 2,38 Netto Kaltmieten incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 305,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wundervolles, großes und Helles Ladenlokal in absolut bester Lage von Ohlstadt !

Für weitere Fotos und Grundrisse, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Ein großer, heller Raum zur vielfältigen Nutzung und für unterschiedliche Gewerbe möglich.
Außerdem befindet sich ein Küchenraum mit entsprechenden Anschlüssen und ein WC im EG.
Vor dem Eingang ist ein einladender Vorplatz der entsprechend genutzt werden kann und eine Terrasse auf der Süd-Ostseite.
Das Objekt ist sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand.
KG:
2 Kellerräume mit Vinyl - Bodenbelägen.
Damen- und Herren Toiletten

Lage

Der malerische Flecken Ohlstadt mit seinen 3300 Einwohnern liegt im Herzen des Blauen Landes.
Der bekannte Bobfahrer-Ort hat sich seinen traditionellen bayerischen Charme erhalten, bietet aber auch die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur mit Kindergärten, einer Volksschule und den Läden des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Murnau mit einer Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Daneben befinden sich auch das renommierte Unfallkrankenhaus Murnau, weiterführende Schulen und eine abwechslungsreiche Gastronomie in der Marktgemeinde Murnau.
Ohlstadt liegt am Rande des Murnauer Mooses, der größten zusammenhängenden Moorfläche Mitteleuropas und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Wander- oder Radtouren. Weitere Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung wie Tennis oder ein Solarfreibad stehen zur Verfügung.
Auch Wintersportler kommen in Ohlstadt oder in den Skigebieten in Garmisch auf ihre Kosten.
Neben dem Sport haben auch Kunst und Kultur eine lange Tradition in Ohlstadt, denn Max Beckmann, Friedrich August von Kaulbach oder Ludwig Ganghofer und Luise Rinser suchten hier Erholung in der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes. In der Kaulbach-Villa wurde ein Museum eingerichtet , das seine Arbeiten und sein Atelier zeigt. Für Kunstinteressierte bietet zudem das Schloßmuseum und das Münterhaus in Murnau einen Einblick in das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky, auch Literaten wie Ödön von Horvath verarbeiteten ihre Eindrücke dieser Region in ihren Werken.
Ohlstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Autobahn München-Garmisch und einem eigenen Bahnhof an der Strecke München-Mittenwald.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Auf die gesamte Warmmiete kommen noch 19 % Mehrwertsteuer. Somit beträgt die Gesamtmiete inkl. MWSt. = 2.802,45 €

Ausßerhalb unserer Geschäftszeiten erreichen Sie mich mobil unter 0170 - 735 42 92

Stichworte:
Nutzfläche: 72,57 m², Gesamtfläche: 219,86 m²