Open House am Samstag, den 08.10.2016, 9:00-9:30 Uhr! Mit Voranmeldung!

Kaufpreis: € 269.300,00

Wohnfläche: ca. 133.66 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.300,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 133.66 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Eigentumswohnung und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche wird Sie begeistern!
Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind hier nur selbstverständlich.
Genießen Sie auf dem großen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Lage

Das Naherholungsgebiet Nr. 1 in Paderborn sind die Fischteiche, die Ende des vorletzten Jahrhunderts von Bürgermeister Franckenberg angelegt bzw. geplant wurden. Ein 2 km langer Trimmpfad am westlichen Rand des Gebiets und zahlreiche Fußwege in dem Areal rechts und links der Dubelohstraße bieten ein ideales Terrain für Jogger und Spaziergänger. Im Sommer werden Ruderboote vermietet, ein paar Meter weiter läd ein Minigolfplatz zum Spielen ein und seit Juni 2006 gibt es in unmittelbarer Nähe zum "Kahnteich" den "PaderKletterPark" mit mehreren Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsstufen und Höhen. Ein Kinderspielplatz begeistert die Kleinen, und im Winter wird gelegentlich ein Teich zum Schlittschuhlaufen freigegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 48.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Endenergieverbrauch: 48,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.06.2018
wesentlichen Energieträger: Gas
Befeuerung:Gas

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00