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**OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG**, Repräsentative Bürofläche in Bonner Zentrumsrandlage 1

Preis: 980,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 1:40
Aufrufe: 0
ID: R4Ywr0x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 225,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Fläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 5 Räume
- großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich
- 2 getrennte Sanitärbereiche
- Teeküche (ohne Einbauten)
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- heller Laminatboden
- Jalousien in Lamellenform an allen Fenstern
- Beleuchtungskörper in jedem Raum
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Brandschutzeingangstür
- Wände in Raufaser weiß gestrichen
- Renovierte Übergabe

Es steht ein offener Stellplatz im Hof zur Verfügung, welcher auf Wunsch für EUR 30,- monatlich angemietet werden kann.

Die vom Mieter an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit; 4,72 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit, jeweils inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Optionszeiten zählen mit zur Laufzeit.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 152 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1920
Kaution: Verhandlung

Lage

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bonner Verteilerkreises und bietet somit direkten Anschluss an das Autobahnnetz (A 555 und A 565). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gleichfalls optimal (Straßenbahnhaltestelle Brühler Straße und Buslinien 624, 626 und 634 von der Vorgebirgsstraße). In der Nachbarschaft haben sich einige Geschäfte angesiedelt (Bäckerei mit Café / Obst /Gemüse / Zeitschriften / Sparkasse Bonn etc.).

Sonstige Angaben

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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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