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ORENHOFEN: Einfamilienhaus 6 Zimmer (ca. 110 qm) mit Garten und Ofen 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 560 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1844
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich mitten im Wohngebiet von Orenhofen. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m². Der schöne Garten 400 qm dazu.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Windfang.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof und Garten, ein Abstellraum, über den Sie Zugang zu dem Gewölbekeller haben, der sich z.B. für die Lagerung von Wein eignet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein Balkon finden Sie auf der gleichen Etage mit einem schönen Ausblick in den Garten.
Eine Etage höher finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Im Hinterhof, zu dem gelangen Sie über ein Flur, finden Sie eine große Scheune, wo Sie Ihre Holzvorräte lagern können. Diesen erreichen Sie auch über die Hintereinfahrt im Garten. In der großen Scheune ist genug Platz für ein Werkstatt oder Hobbyraum.
Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern und Tieren.
Stellplätze für Ihr Auto finden Sie direkt vor Ihrem Haus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, befindet sich in einem Wohngebiet von Orenhofen.
Ein Schuppen, ein Garten und drei Stellplätze direkt vor Ihrem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Laminatboden im Wohn-, sowie Schlafräumen und Fliesen im Rest des Hauses.
Die Treppe ist in Massivholz.
Das Haus wird über eine moderne Ofenheizung mit 10 KW beheizt (siehe Bild). Diese befindet sich mitten im Haus im EG. Weitere Anschlüsse im 1.OG und DG verfügbar.
Das Wasser wird über ein Energiespar- Durchlauferhitzer A+++ warmgemacht.
Die Eingangstür wurde vor kurzem ausgetauscht und verfügt über eine Wärmeschutzverglasung mit 7-fachen Verriegelung.
Die Kunststofffenster im Wohnzimmer, sowie Holzfenster im Rest des Hauses verfügen z.T. über Doppel Isolierverglasung.
Das Haus wurde 2006 von außen neu verputzt.
In den Schlafräumen im 1.OG und DG wurde umfangreiche Renovierung durchgefürt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.
EG:
- 1 Eingangsbereich/ Windfang gefliest
- 1 Wohn-, Esszimmer mit einem Ofen
- 1 Küche mit Zugang zum Hinterhof
- 1 Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine
- 1 Gewölbekeller
1.OG:
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- 1 Balkon
DG:
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
Garten:
- 1 großer Schuppen
- 1 Garten mit Hinterhof und Einfahrt im Garten
- 3 Stellplätze
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ort. Mitten im Wohngebiet von Orenhofen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle und Apotheke, sowie Bäcker und ein weiterer Tante-Emma-Laden finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht eine Busverbindung. Ein eigenen Bahnhof finden Sie in 8 Minuten entfernten Hauptort Speicher. Sowie weitere Busverbindungen.
In Orenhofen finden Sie schöne Wiesen und Wälder, wo Sie schön mit Ihren Kinder spazieren oder eine Fahrradtour machen können.
Tiere haben hier viel Platz zum austoben.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 - 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 - 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006