Ostseebad Binz +++Haus Wasserhuhn+++ 1

Kaufpreis: € 518.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 921 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 518.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 921 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende Haus "Wasserhuhn", befindet sich auf einem 921qm Grundstück im Ortskern von Binz. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Bauwerk der Binzer Bäderarchitektur, welches im Jahre ca.1926 errichtet wurde.

Es repräsentiert noch heute in einzigartiger Weise die Architektur seiner Entstehungszeit und den Charakter des Ortes. Der durchgehende gleiche Vorbesitzer (seit 1966) hat alle erforderlichen Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt, wie z.B. neue Dacheindeckung, Fenster und Türen, Gasanschluss und Heizung, ohne dabei diesen einzigartigen Charakter des Hauses zu zerstören. Das Haus "Wasserhuhn" stellt in Binz eines der am häufigsten erwähnten Objekte abseits der Strandpromenade dar.

Je nach eigenem Anspruch sind Details am und im Haus erneuerungswürdig und bei Besichtigung erkennbar.

EG:
Empfangsbereich
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Wohnzimmer mit geschlossener Veranda
Küche
Gäste-Zimmer

OG:
Flurbereich
Schlafzimmer mit Veranda
Kleines Zimmer mit Dachgaube
Arbeitszimmer
kleines Schlafzimmer

Dachboden:
Nicht ausgebaut

Keller:
Teilunterkellert im Bereich der
Küche

Pkw Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
1xCarport
1x Doppelgarage
weitere Schuppen

Lage

Insel Rügen
Ostseebad Binz: im Ortskern in einer ruhigen Anliegerstraße
finden Sie das hier angebotene Wohnhaus.
In wenigen Gehminuten ist der Strand und Strandpromenade,
die Hauptstraße und Seebrücke, der Schmachter See und Wanderwege schnell
erreichbar.
Strandpromenade: 300m
Hauptstraße: 300m
Seebrücke: 500m
Schmachter Seepromenade: 350m
Großbahnhof: 800m
Kleinbahnhof: 1.200m

Sonstige Angaben

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände, Küchen, Lampen etc. in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und im Kaufpreis inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Stichworte:
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung