Otterbach: Schönes älteres Haus mit viel Potenzial, zentrale Lage in gefragter Wohngemeinde

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 330 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ME: Ein Haus für jedes Budget!
Sie möchten gerne in Otterbach wohnen und von der verkehrsgünstigen Lage der Gemeinde profitieren? Das möchten viele und die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist gross. Hier bietet sich für Sie eine günstige Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Kein Licht ohne Schatten! Zugegeben: Der Kauf einer Immobilie, deren Einliegerwohnung mit einem Altenteil belastet ist, ist nicht Jedermanns Sache.

Und mit 100 Jahren auf dem Buckel ist dieses Haus natürlich nicht mehr das Neueste auf dem Markt. Ein wenig an Modernisierung sollten ihm die neuen Eigentümer schon gönnen. Aber die wirklich großen Dinge wurden längst schon erledigt, bei der großen Renovierung von 1999. Es steht sehr schön und schmuck da. Und die Aussenanlage an der Straßenseite ist schön gepflegt.

Unser Verkaufsobjekt hat aber natürlich auch noch anderes zu bieten:

* Zentrale Lage mit fußläufiger Entfernung zu den wesentlichen Einrichtungen und Einkaufsstätten.

* Einen kleinen aber gemütlichen Garten an der Hausrückseite mit Sitzecke, quasi abgeschirmt vom Lärm der Welt, mit ein paar Ideen sehr schön zu gestalten fürs Pflanzen, Chillen und Grillen.

* Abstellräume und eine separate Toilette im Anbau als Verlängerung des Erdgeschosses-

* Eine einwandfreie Bausubstanz, die Potenzial für zukünftige Veränderungen bietet, auch für die Zeit nach Beendigung des Wohnrechts an der Einliegerwohnung.

Lassen Sie doch einfach Ihren Ideen freien Lauf! Hier können Sie sie auf vielfältige Art und Weise verwirklichen.

Die Raumaufteilung im einzelnen:

EG: Wohn- /Esszimmer mit Holzkamin, Bad/WC, Abstellraum, Büro/Ladenfläche mit Wintergarten, WC
OG: Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, Küche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
DG: 3 Schlafzimmer

Verkaufspreis: 139.000 EUR
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Ausstattungsbeschreibung

Massives Sandstein-Mauerwerk, innen verputzt und gestrichen, außen teilweise freiliegend und im OG wunderschön ergänzt durch einen vorgehängten Wintergarten in Holzkonstruktion, ein absoluter Blickfang.
Ein weiterer Wintergartenanbau befindet sich an der Rückseite des Erdgeschosses als Verlängerung des im linken Gebäudeteil befindlichen ehem. Ladenraumes in den Garten hinein, vielfältig nutzbar.
Dacheindeckung mit Dachpfannen, erneuert in den 1980er Jahren..
Balkon mit Treppenabgang zum Garten hin.
Haustür und Fenster großteils erneuert, isolierverglast, von 1999.
Ölzentralheizung und Wasserspeicher, älteren Datums, aber lt. Schornsteinfeger bestens in Schuss..
Gäste-WC und 2 Bäder aus den 1980ern.
Elektro und Sanitär wurden in 1999 erneuert
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Deckenverkleidung teilw. Holz.

Lage

Otterbach ist eine Ortsgemeinde mit 4.025 Einwohnern im Landkreis Kaiserslautern.. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Gemäß Landesplanung ist Otterbach als Grundzentrum ausgewiesen. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten, Ärzte und Apotheke sowie Bankfilialen sind ebenfalls vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen gibt es in Otterberg (5 km) und Kaiserslautern (8 km). Die verkehrsgünstige Lage im Lautertal unmittelbar vor den Toren der Kreisstadt hat die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort werden lassen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß. Im örtlichen Bahnhof hält die Lautertalbahn, die in kurzen Zeitabständen zwischen Kaiserslautern und Lauterecken-Grumbach fährt. Die Gleise der Lautertalbahn liegen parallel zur Bundesstraße 270.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, das heisst, Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen