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P R E I S R E D U K T I O N ! Schön gelegenes landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf in Velburg
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6057 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 6057 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss des Bauernhauses (Denkmalschutz) wurde um 1900 errichtet. Im Jahre 1952 erfolgte eine Aufstockung (1. Obergeschoss und Dachboden).
Das Wohnhaus ist massiv und konventionell gebaut, der Dachstuhl verfügt über eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion und ein mit Ziegeln eingedecktes Satteldach.
Im Jahr 2002 wurde eine Zentralheizung eingebaut mit Flachheizkörpern und einem Öltank von 4000 Ltr.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Im Jahr 1957 wurde die Scheune mit den Stallungen errichtet (geeignet für Pferde und Kleintierhaltung). Im 1. Obergeschoss der Scheune befindet sich ein großer Heuboden.
Weiterhin wurde im Jahre 1962 eine Traktorengarage errichtet.
Der Bauernhof steht auf einem nahezu rechteckigen ebenen Grundstück, das gut als Koppel, z.B. für Pferdehaltung geeignet ist.
Auf dem Grundstück befindet sich in geschützter Lage ein offener Pferdeunterstand (ca. 150 m²).
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus mit Stallungen
- Pferdeunterstand
- herrliches Grundstück
- Wohnen Öl-Zentralheizung
Lage
Lengenfeld ist ein Ort der Gemeinde Velburg im Landkreis Neumarkt/Oberpfalz im Oberpfälzer Jura gelegen.
Es gibt in Lengenfeld ca. 110 Einwohner.
Der Ort liegt direkt an der Autobahn A 3 zwischen Nürnberg und Regensburg.
Lengenfeld ist ländlich geprägt. Es gibt kleine und mittlere Handwerksbetriebe sowie Gastronomie, Fremdenverkehr und verschiedene Einzelhandelsbetriebe.
Verschiedene Wanderwege, wie auch der überregionale Jurasteig, führen durch die reizvolle Juralandschaft.
Ein Netz vons weit ausstrahlenden Radwegen bietet für Kinder und Erwachsene Abwechslung und Erholung.
Im näheren Umkreis befinden sich 3 Meisterschafts-Golfplätze.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Aufteilung:
siehe Grundrisse:
Bauernhaus
EG, 1. OG: ca. 190 m² Wohnfläche
Dachboden: ca. 90 m² Nutzfläche
Heizung +
Tankraum: ca. 29 m² Nutzfläche
Scheune +
Stallungen EG: ca. 205 m² Nutzfläche
Heuboden: ca. 190 m² Nutzfläche
Garage: ca. 15 m² Nutzfläche
Flurstücksangaben:
amtliche Fläche: 6.057 m²
Tatsächliche Nutzung:
Gebäude- und Freifläche,
Mischnutzung mit Wohnen,
Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude: ca. 1.200 m²
Grünland,allgemein: ca. 4.857 m²