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!!! P R O V I S I O N S F R E I !!! Klimatisiertes Büro mit großen Fensterflächen 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 März, 11:20
Aufrufe: 0
ID: oyRx3XV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 890 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 890 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürogebäude mit hervorragender Autobahnanbindung wurde 1989 errichtet und zuletzt 2007 umfassend modernisiert. Die Büroflächen verfügen teilweise über Systemglastrennwände, die auf Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden können. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, sowie auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5 vom Vormieter
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: Blendschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m - 3,00 m
- Achsmaß: ca. 1,85 m
- Raumtiefe: 6,20 m - 6,40 m
- Gebäudetiefe: 15,20 m
- Sicherheit: Sprechanlage bei Bedarf, Zugangskontrollsystem, Einbruchmeldeanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Bistro im Objekt
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Eil
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min
- Fahrzeit Autobahn: 1 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 7 min
- Bus: 151 Haltestelle Hochkreuz
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2639,00 m², Büroteilfläche: 290,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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