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!!! P R O V I S I O N S F R E I !!! Klimatisiertes Büro mit großen Fensterflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 890 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 890 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 134.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Bürogebäude mit hervorragender Autobahnanbindung wurde 1989 errichtet und zuletzt 2007 umfassend modernisiert. Die Büroflächen verfügen teilweise über Systemglastrennwände, die auf Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden können. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, sowie auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5 vom Vormieter
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: Blendschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m - 3,00 m
- Achsmaß: ca. 1,85 m
- Raumtiefe: 6,20 m - 6,40 m
- Gebäudetiefe: 15,20 m
- Sicherheit: Sprechanlage bei Bedarf, Zugangskontrollsystem, Einbruchmeldeanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Bistro im Objekt
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Eil
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min
- Fahrzeit Autobahn: 1 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 7 min
- Bus: 151 Haltestelle Hochkreuz
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2639,00 m², Büroteilfläche: 290,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung