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"Paar oder Single" Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Langenzenn 1

Preis: 470,00
Region: Langenzenn, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 11:00
Aufrufe: 0
ID: J6Worbo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 470,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 470,00    

Warmmiete: € 610,00

    Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.410,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit vermietbarer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 2.OG = DG in einem Objekt mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG. Das Objekt wurde 1974 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse welche vom Wohnzimmer zu begehen ist, sowie einen Balkon, welcher vom Schlaf- und Arbeitszimmer zu begehen ist. Das Objekt wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, so wurde u.a. die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Dachgeschoß gedämmt. Die Wohnung ist mit neuen Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Rollos ausgestattet und wird über eine moderne, energiesparende Gas-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, lediglich der Flur und das Badezimmer mit Fußbodenheizung sind gefliest.
Das Badezimmer ohne Fenster ist Raum hoch gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fliesen sind noch aus 1974
In der Wohnung sind diverse Einbauschränke vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich Langenzenn, einer Kleinstadt im Landkreis Fürth/Bay. Der Ort hat neben wunderschönen Historischen Gebäuden auch Kulturell einiges zu bieten.
Neben guten und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Mittel- Realschule und Gymnasium sowie ein Hallenbad vor Ort.
Auch für Sportler und Wanderer hat der Ort viel zu bieten.
Über die angeschlossene B8/Südwesttangente sind die Städte Nürnberg-Fürth-Erlangen sehr gut zu erreichen.
Die Zenngrundbahn stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden, weitere Verbindungen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten, Rentner oder Personen mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet. Den Vermietern sind vor Vertragsunterzeichnung, eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, alternativ der Arbeitsvertrag, Mietschuldenfreiheitsbestätigung und eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (ca. 5m²) Bad, Küche, Diele,
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Besichtigungstermine:
Innenbesichtigung ist nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Vermieter wird vertreten durch unser Unternehmen.

Hausordnung:
Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Die Hausordnung und der Winterdienst sind im Wechsel mit den anderen Mietparteien durchzuführen.

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