Pack Dir deine Traumvilla unter den Baum & ziehe 2017 ein! 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Welch' ein Haustraum !
Die knapp 147m² große STADTVILLA140 mit ihrer zweifarbigen Putzfassade besticht besonders durch ihre intelligente und variable Raumaufteilung sowie durch Ihre großen bodentiefen Fenster im Erdgeschoss, wodurch angenehm viel Sonnenlicht in den Wohnraum fällt.
Nicht zu verkennen sind die romantischen französischen Balkone sowie der große einladende Balkon im ersten Obergeschoss.
Dieses Haus ist eine wahre Freude für die vierköpfige Familie, denn es bietet neben 5 Zimmern viele Extras in der Grundausstattung wie das Comfort Bad, d.h. Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper.

Selbstverständlich kann auch ein völlig anderer Haustyp auf diesem Grundstück realisiert werden. Inspirationen finden Sie auf der Homepage: www.heinzvonheiden.de.

Gerne planen wir mit Ihnen ihr individuelles Traumhaus auf diesem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freitext-Preis: Inklusive Grundstück, Hauskosten wie beschrieben, ohne wietere Extras und Baunebenkosten - keine Courtage!

Ausstattungsbeschreibung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massive Bauweise "Stein auf Stein".

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauträger Deutschlands, der bereits mehr als 45.000 zufriedenen
Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserem umfangreichen Leistungspaket sind enthalten:
Erdarbeiten
Bauantrag
Fundamentplatte und wahlweise Keller (Aufpreis)
Massive Innen- und Außenwände
Fliesenarbeiten in den Bädern
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sachverständiger zur Bestätigung des KfW 70 Standards
Individuelle Beratung durch geschulte Innenarchitekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung vor - während und nach dem Bau ihres Hauses
qualifizierte und erfahrene Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Bei dieser traumhaften Villa bereits im Preis "mit drin":
- Deckenhöhe 2,75m im EG+OG (Rohbauhöhe)
- Dachuntersicht "Weiß" grundiert
- Kunststoffhaustür weiß mit kl. Seitenteil (Glas)
- Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung
- Spachteln der GK-Platten (Decken)
- Fliesenpaket II (Bad / WC / Diele / Flur / HAR / Küche)
- Innentreppe in Buche (Typ Bellus)
- Heizkörper / Comfort-Bad (Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper)
- Farbiger Außenputz, mehrfarbig
- Französischer Balkon Typ V01, verzinkt, rahmenlos
- Bodeneinschubtreppe statt Durchstiegsluke
- Badewanne Washpoint 180 x 80 cm statt Standard
- Schedel Multistar Finish Duschelement 90 x 90 cm

Grundrissänderungen sowie weitere energetische Standards (KfW-55, KfW-40) sind gegen geringe Aufpreise möglich.

Dieses Haus erfüllt bereits den Standard der EnEV 2016!- Bodengutachten

Lage

In Hamburg arbeitet - und in ELMSHORN wohnt man gern!
Die Stadt gehört aufgrund ihrer guten aufstrebenden Infrastruktur und strategisch günstigen Lage, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Hamburg.

Die direkte Nähe zu Hamburg mit Regionalbahn macht das Wohnen auch für Pendler sehr interessant.
Mit dem Auto über die Autobahn A23 in ca. 45 Min.
Mit der Bahn nur 30 MIN zum HAMBURGER HAUPTBAHNHOF

Eine gute Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in weitläufiger Natur finden Sie direkt vor der Haustür. Weiterhin eröffnen sich Ihnen
z.B. schöne Tennis-, Golf- und Sportplätze, diverse Sportvereine, Reitställe und Fitnessclubs, Spielplätze etc in der Nähe.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulformen sowie auch Studienmöglichkeiten sind in der Nähe und fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Öffnungszeiten:
Rufen Sie mich gleich an für ihren PERSÖNLICHEN TERMIN im Musterhaus - gern auch am Abend oder am Wochenende: TEL 0171-761 5008

Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein