Panoramablick, modernstes Ambiente, besetzter Empfang, Kantine, Flughafennähe...

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1570 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1570 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas L

Objektbeschreibung

Die 2003 fertiggestellte Büroimmobilie ist eine der architektonisch herausragendsten Büroliegenschaften an diesem Standort. Das Objekt verfügt über einen hohen Qualitätsstandard und ist in repräsentativer Bauweise errichtet worden. Ein exklusives Panorama mit Dom-Blick ist hierbei inklusive. Die Fassade ist ein weiteres Highlight. Durch die Transparenz der Bauweise sowie das über zwei Geschosse reichende Entree wird die Exklusivität dieses Gebäudes unterstrichen. Das Objekt verfügt über attraktiv begrünte Außenanlagen, ein repräsentatives Foyer mit Natursteinverkleidung und Empfangsservice sowie Wintergärten mit grünen Besprechungszonen. Sicherheitsmaßnahmen sind Seitens des Eigentümers lieferbar. Das bedeutet, dass die Liegenschaft optional mit Videoüberwachung, Alarmanlage sowie Schließanlage mit Codekartensystem ausgestattet werden kann.

Lage

Diese Büromarktzone umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, wobei sich in den letzten Jahren zunehmend international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussieren. Dazu zählen z. B. Norsk Hydro, CSC Ploenzke, LTU, REWE, Lufthansa, German Wings, HLX, UPS und die DLR Deutsche Gesellschaft für Luft- und Raumfahrt. Eine direkte Verbindung zur Kölner City besteht durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 4, A 59 und A 559 eine ebenfalls sehr gute Anbindung an die Achse Bonn, Köln und Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne von EUR 10,80 bis EUR 11,50/m² mtl. zzgl. USt. je nach Lage und Ausstattung

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.