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Paradies in Alleinlage ! Wo Träume wahr werden!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 18000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,9 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 18000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Als ich vor dem Grundstück stand, dachte ich: Na ja, ist ja ganz schön. Als mir dann das Tor zum Garten geöffnet wurde, dachte ich: Wow, so einen will ich auch haben! Auf ca. 18.000 m² hat der Eigentümer hier ein Paradies für Mensch und Tier angelegt.
Aber bevor wir zum Garten inkl. Weide kommen, erst einmal zum Haus.
Das ursprüngliche Blockhaus (3 Zimmer mit Badezimmer) wurde 1995 durch eine Erweiterung in den Zustand umgebaut, in dem es sich auch heute noch befindet. Die ca. 180 m² Wohnfläche umfassen heute: 1 Wohnzimmer mit Wintergarten, 4-5 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 2 Badezimmer und 1 Sauna.
Der größte und interessanteste Raum ist definitiv das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem wunderbaren Wintergarten. Ob Sie Fernsehen schauen oder den Abend doch lieber kreativ mit einem Spiel verbringen möchten oder die Ruhe des Abends mit einem guten Buch in der Hand ausklingen lassen. Ob zusammen mit der Familie oder jeder für sich allein, auf ca. 50 m² findet jeder seinen Platz. Und dann ist da ja noch der Wintergarten mit seinem unverbauten Blick auf das Grundstück. Wem es dort im Sommer zu warm ist, dem dient ein Bachlauf als Klimaanlage. Dieser wird durch eine natürliche Quelle gespeist und unter diesem Wintergarten geführt. Und für den, dem es dort im Winter zu kalt ist, sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße.
Wer es im Winter eher romantisch mag, kann zusätzlich zur Heizung den Kamin anzünden und den Abend mit der wohligen Wärme eines entzündeten Feuers ausklingen lassen.
Ebenfalls wohlig warm und sehr entspannend sind die beiden Saunen. Eine Aufguss-Sauna befindet sich direkt im Haus und die andere, eine Infrarotsauna, befindet sich in einem extra errichteten Häuschen unweit ..................
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Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: Altbau unbekannt, Anbau 1998
- Grundstück: ca. 8000 m² Gartenland
ca. 10.000 m² Weideland (es besteht die Möglichkeit zusätzliches Land zu pachten)
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Zimmer: Wohnzimmer mit Wintergarten, 4-5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Fenster: Isolierverglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Wintergarten und Bad, Warmwasser durch Solarkollektoren
- Sonstiges: - 2 Saunen (1 Aufguss-Sauna und 1 Infrarotsauna)
- Offenstallung, Paddock-Fläche
- mehrere kleine Hütten auf dem Hof
- Carport
- Teich (1200 m²)
- Bachlauf, künstlich angelegt, wird durch eine natürliche Quelle gespeist
- Kühlung im Wintergarten (bei Bedarf) durch Bachlauf
- Swimmingpool (4x8m) mit zu öffnender halbrunder, lichtdurchlässiger Abdeckung.
Lage
Alleinlage bei Lüchow
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen